מבני תעשיה הפסידה ברבעון האחרון של 2008 כ-275.2 מיליון שקל בעקבות ירידת שווי נדל"ן

חברת הנדל"ן , שבשליטת אליעזר פישמן, הפסידה ברבעון האחרון של 2008 275.2 מיליון שקל, בעקבות ירידת ערך נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-234 מיליון שקל. בסיכום שנתי הפסידה החברה 357.5 מיליון שקל.

מבני תעשייה עוסקת בתחומי נדל"ן שונים, ביניהם הקמה ורכישה של מבמנים בישראל ובחו"ל, המיועדים להשכרה, למטרות תעשייה, מלאכה, מסחר, היי-טק ומשרדים וכן למגורים ולמלונאות. מבני תעשייה מחזיקה ב-34% בחברת מירלנד, הפעילה בתחום הנדל"ן ברוסיה.

הכנסות החברה ירדו ברבעון ב-21.8% ל-167.7 מיליון שקל. ההכנסות מדמי שכירות ירדו ב-2.9% ל-139 מיליון שקל. החברה רשמה ירידה בדמי שכירות בישראל ברבעון בעקבות מכירת מבנה משרדים בנתניה באוקטובר.

עיקר הירידה בהכנסות נרשמה במכירות דירות ושטחי מסחר, כאשר ברבעון האחרון רשמה החברה הכנסות של 4.5 מיליון שקל בסעיף זה לעומת הכנסה של 49.7 מיליון שקל ברבעון המקביל.

ההכנסות מדמי ניהול מבנים עלו ברבעון ב-15.5% ל-20 מיליון שקל. עיקר הגידול במהלך השנה בסעיף זה נבע מהשקעות בנדל"ן מניב בגרמניה ובשווייץ וגידול בנכסים המנוהלים בישראל. הרווח הגולמי ירד ברבעון ב-4.6% ל-117.9 מיליון שקל.

מבני תעשיה רשמה ירידה בשווי נדל"ן להשקעה בהיקף של 234.4 מיליון שקל ברבעון הרביעי. זאת לעומת ירידה של 13.9 מיליון שקל ברבעון המקביל.

ההפסד התפעולי של החברה הסתכם ב-134 מיליון שקל לעומת רווח של 24.1 מיליון שקל ברבעון המקביל. הוצאות המימון של החברה הסתכמו ב-49 מיליון שקל.

קופת המזומנים של החברה ירדה בסוף 2008 ל-148 מיליון שקל, לעומת כ-367 מיליון שקל בסוף 2007. ההון העצמי של החברה ירד ב-23% בסוף השנה ב-2.3 מיליארד שקל לעומת 3 מיליארד שקל בסוף 2007. הירידה נבעה בין היתר מהפסד נקי של 364 מיליון שקל ב-2008, דיווידנד של כ-103 ששולם במהלך השנה.

עלות שכרו של יו"ר דירקטוריון החברה, אליעזר פישמן, הסתכמה ב-2008 ב-7.4 מיליון שקל. פישמן קיבל מהחברה דמי ניהול בהיקף 4.3 מיליון שקל ומענק של 3.1 מיליון שקל.

עלות שכרה של מנכ"ל החברה, דלית בראון, הסתכמה ב-2008 בכ-1.3 מיליון שקל, מתוכם שכר של 1.2 מיליון שקל ומענק של 130 אלף שקל.