הפסד של כ-226 מיליון שקל לאוסיף ב-2008; רואי החשבון: לחברה אין כסף לתשלום התחייבויותיה

חברת הנדל"ן , שבשליטת ישרס של שלמה אייזנברג, צריכה לפרוע קרן וריבית של שתי איגרות חוב בהיקף של כ-102 מיליון שקל ביוני 2009. רואי החשבון שביקרו את דו"חות החברה כותבים בדו"חות החברה שהתפרסמו הלילה כי "נכון למועד אישור הדו"חות הכספיים, אין בידיה חברה מקורות נזילים מספיקים לפירעון התחייבויות אלה".

רואי החשבון מוסיפים כי יכולת החברה לעמוד בהתחייבויות מותנית בהתממשות תוכניות ההנהלה במועד ובתמורה שתספיק לה לעמוד בהתחייבויות אלה. הנהלת החברה כותבת כי תוכניתה לעמוד בתשלומים מבוססת על עדופי תזרים שינבעו ממכירת מלאי עסקי ומימוש נכסים.

שתי הסדרות אליהן מתייחסים התשלומים הן סדרת האג"ח ד', בהיקף של 162.3 מיליון שקל הנסחרת בתשואה של 52.5%, וסדרה ה', בהיקף של 136.9 מיליון שקל הנסחרת בתשואה של 20.9%. אוסיף סיימה את הרבעון הרביעי של 2008 עם הפסד של כ-28.5 מיליון שקל. את 2008 סיימה החברה עם הפסד של כ-226 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-43 מיליון שקל ב-2007.

ברבעון הרביעי רשמה החברה הפסד גולמי של 73.9 מיליון שקל. אוסיף רשמה הפסד של כ-65 מיליון שקל מהפחתת מוניטין בחברת עוגן בעקבות מצב פעילות החברה. עוגן סובלת מירידה בשיעור התפוסה של שטחי משרדים ומירידה אפשרית בשיעורי התפוסה בנכסים המוחזקים על ידי החברה. בנוסף רשמה החברה ירידת ערך של כ-14 מיליון שקל על פרויטק היוקרה אביב בצמרת בפארק צמרת בתל אביב.

ההון העצמי של אוסיף הסתכם ב-2008 בכ-268.4 מיליון שקל, לעומת 488 מיליון שקל בסוף 2007. הקיטון נבע מהפסד של כ-226.3 מיליון שקל ב-2008. קופת המזומנים של החברה הסתכמה בסוף 2008 ב-231.9 מיליון שקל. מתוך סכום זה, כ-197 מיליון שקל הם פקדונות לזמן קצר, ש-165 מיליון שקל מתוכם משועבדים לטובת מסגרות ליווי לפרויקטים.

עלות שכרו של המנכ"ל אלכס קצף הסתכמה ב-1.2 מיליון שקל ב-2008. עלות שכרו של המנכ"ל לשעבר, נחמן צבר הסתכמה ב-2.9 מיליון שקל, על התקופה שבין ינואר עד אוגוסט 2008. צבר קיבל מתוך סך זה מענק של 1.3 מיליון שקל. עלות שכרו של שלמה רוטמן הסתכמה ב-2 מיליון שקל.