העליון: בתי אבות לא ישלמו מס על ריבית מפיקדונות הדיירים

בית המשפט העליון קבע היום באופן תקדימי כי בתי אבות לא ישלמו מס על ריבית מפיקדונות שמפקידים אצלם דיירים העוברים להתגורר בבית האבות. בכך קיבל העליון את ערעורה של חברת אלישע, המפעילה את בית האבות "מגדלי אלישע" על פסק דין שניתן לטובת רשות המסים בבית משפט המחוזי בחיפה.



דייר המבקש להתקבל לבית אבות מפקיד פיקדון כספי גבוה המגיע לכמיליון שקל. 2% מהפיקדון נשחקים מדי שנה כל עוד הדייר שוהה בבית האבות, עד לשיעור שחיקה מירבי של 30% (לאורך 15 שנה) ומשמש תשלום לבית האבות עבור השהייה. משמעות השחיקה היא שהסכום הנשחק הופך להכנסה בידי בית האבות. יתרת הסכומים משמשת לבטחון לבית האבות ומוחזרת לדייר אם עזב או לקרוביו, אם נפטר, כשהיא צמודה לשער הדולר.



פקיד השומה חיפה קבע כי יש לזקוף למערערת הכנסה חייבת נוספת בגין הפיקדונות, לפי הוראה בפקודת המסים שעניינה - מיסוי ההטבה הגלומה במתן הלוואה הניתנת ללא ריבית או בריבית הנמוכה משיעור מסוים שקבע שר האוצר. על קביעתו ערער בית האבות לבית המשפט המחוזי בחיפה, וערעורו נדחה ביוני 2006. השופטת שולמית וסרקרוג קבעה כי מבחינה כלכלית גלומה הטבה בקבלת הפיקדון כהלוואה בתנאים מועדפים, של הצמדה לדולר בלבד ולכן צידדה בעמדת פקיד השומה.



בית האבות, באמצעות עוה"ד זיו שרון ממשרד אלתר ועו"ד דוד קצוטי, ערער על ההחלטה לבית המשפט העליון. לטענתו, מדובר בעסקת חליפין בשווה כסף בינה לבין הדיירים. לפי הנטען, יש ליחס לו מצד אחד תוספת הכנסות מדמי שכירות ומצד אחר תוספת הוצאות ריבית ואלו הוצאות והכנסות שמקזזות זו את זו ולכן אין ליחס לו הכנסה חייבת.



השופטים אליעזר ריבלין, עדנה ארבל וחנן מלצר קיבלו את הערעור וקבעו כי יש להסתכל על הדברים כעסקה שקולה: מצד אחד הדייר בבית האבות נותן הלוואה רגילה לבית האבות (כולל ריבית), בית האבות משלם ריבית לדייר והדייר מחזיר את הריבית הזו לבית האבות כתמורה בגין שירותי בית האבות. לכן לבית אבות יש מצד אחד הכנסה מריבית ומצד שני הוצאת ריבית ואלה מבטלות אחת את השניה כך שבפועל אין מס על בית האבות.



ריבלין אף דחה את טענות פקיד השומה לפיהן בית האבות נהנה מחיסכון בעלויות נוספות בהן היה נושא אילו לקח הלוואה מבנק במקום מהדיירים וקבע כי אין בדיני המס הוראה כלשהי המחייבת בתשלום מס בגין עצם החיסכון בהוצאות עסקה ובגין ביצוע עסקה יעילה יותר מבחינה כלכלית.