רק 870 דירותמ חדשות נמברו בחודש פברואר

בחודשים ינואר-פברואר 2009 נמכרו 1,779 דירות חדשות - ירידה של 23% לעומת החודשיים המקבילים אשתקד. בחודש פברואר נמכרו 870 דירות חדשות בלבד. כך עולה מסקר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.



שוק הנדל"ן שרוי במיתון. אמנם הקבלנים מדגישים כי אינם מורידים מחירים וכי היצע הדירות קטן, אולם בפועל הקבלנים משקיעים כספים במבצעים שונים כדי לשכנע קונים לרכוש אצלם דירות, ולא פעם גם מורידים מחירים. מנתוני הסקר ניתן להקיש שהוא אינו כולל את כל המבצע של גינדי החזקות, שבמסגרתו נמכרו כ-390 דירות בפרויקט בפתח תקווה לאנשי חבר, תוך הורדה משמעותית של מחירי הדירות. למעשה, הפרויקט בפתח תקווה היווה כ-45% מסך המכירות שבוצעו בפברואר.



גם הספין של הקבלנים על היצע הדירות הקטן מוכח בשטח כלא נכון: הביקוש הדל לדירות גורם לכך שגם היצע הדירות החדשות כמעט שאינו פוחת. אמנם בשנה שבין מארס 2007 למארס שנה שעברה נפל היצע הדירות החדשות מרמות של 13,500 ל-9,600, אולם בשנה האחרונה לא נרשם כל שינוי במספר הדירות למכירה, כך שהקצב האיטי של הבנייה מקוזז על ידי הקצב האיטי של הרכישה.



והיכן הקונים של תחילת 2009 מחפשים דירות? אין צל של ספק - במדינת תל אביב. 40% מסך כל הדירות החדשות שנמכרו היו במחוז המרכז ו-23% נוספות היו במחוז תל אביב.