ג'נרל אלקטריק נוטשת את שיכון ובינוי: פורשת ממכרז ההתפלה בשורק

מאת אבי בר-אלי ומיכאל רוכוורגר



>> ג'נרל אלקטריק (GE) פורשת מהמכרז להקמת מתקן ההתפלה הגדול בישראל בשורק - כך נודע ל-TheMarker. החברה ניגשה למכרז עם שיכון ובינוי מקבוצת אריסון, והשתיים עברו באחרונה את שלב המיון המוקדם (P.Q) במכרז.



לפי הערכות בענף, הפרישה נובעת מהקשחה של תנאי האשראי של הבנקים הזרים למימון פרויקטים בכלל - ופרויקטים בישראל בפרט. כזכור, רק ביום שני נסגר מכרז האחזקה של מעצ בהיקף 1.2 מיליארד שקל, כששתי חברות בלבד משבע המתמודדות הגישו בו הצעה.



כעת, תידרש שיכון ובינוי למצוא שותף אסטרטגי אחר, כדי לא לאבד את זכותה להשתתף במכרז. תאריך הגשת ההצעות למכרז קבוע לעת עתה ביוני 2009. הפרישה מעוררת דאגה יתרה, בשל הקשיים עליהם דיווחו חברות נוספות העתידות להתמודד במכרז, בהן תה"ל מקבוצת קרדן וברן הנדסה.



את שלב המיון המוקדם במכרז עברו: קונסורציום משותף להנדסת התפלה (IDE) ולזרוע המים של קרן האצ'יסון העולמית; תה"ל חברה לתאגיד ואוליה (Veolia) הצרפתי; וחברת GES מקבוצת גרנית הכרמל, שתתמודד במכרז עם חברת התשתיות שפיר הנדסה וברן.



שיכון ובינוי חברה ל-GE לאחר שהחליטה שלא להמשיך במכרז עם IDE, שותפתה לפרויקט מתקן ההתפלה בחדרה. בעוד IDE חברה לקרן האצ'יסון העולמית, בחרה שיכון ובינוי ב-GE, שהתמודדה מולה במכרז בחדרה (יחד עם ברן) אך נסוגה ממנו בשלב האחרון, בשל מחלוקת סביב תנאי המכרז. שיכון ובינוי ו-GE משתפות בימים אלה פעולה גם במכרז להקמת מתקן ההתפלה של מקורות באשדוד. ואולם לפי הערכות, לא צפויה שותפות זו להתפרק משום שמדובר במכרז קבלני (Key-Turn).



מכרז ההתפלה בשורק כולל בנייה של מתקן להתפלת מי ים בהספק של 150 מיליון קוב מים בשנה, בעלות משוערת של 2 מיליארד שקל. המתקן המתוכנן הוא הרביעי שיוקם בישראל בשיטת ה-P.F.I, שבמסגרתה יקים זכיין פרטי את המתקן ויתפעלו למשך תקופה תמורת הבטחת רכישת המים המותפלים בידי המדינה במחיר נקוב.



המכרז כולל אופציה להקמת תחנת כוח בהיקף ייצור של 90-100 מגה-וואט, שתוקם על 10 דונם - מתוך 100 דונם המוקצים לפרויקט. תקופת הזיכיון להקמת המתקן ולהפעלתו נקבעה ל-26.5 שנה, והפעלתו אמורה להתחיל ב-2013-2012.



מעט נחת לשרי



לפחות במגזרי הנדל"ן והתשתיות, שרי אריסון יכולה לרוות קצת נחת: קבוצת שיכון ובינוי, שבשליטתה ובניהולו של עופר קולר, סיימה את 2008 בגידול של 8% בהכנסות, שהסתכמו ב-4.4 מיליארד שקל, וברווח נקי של 89.7 מיליון שקל, לעומת כ-90 מיליון שקל ב-2007. זאת על אף שהכנסות החברה ירדו ברבעון הרביעי בכ-20% לעומת הרבעון המקביל ב-2007. הירידה בהכנסות ובמקביל הזינוק בהוצאות המימון הביאו לירידה ברווח הנקי ברבעון ב-78% - ל-11.1 מיליון שקל בלבד.



בנוסף, ב-2008, לראשונה מזה שש שנים סיימה החברה הבת סולל בונה את השנה ברווח נקי של כ-18.5 מיליון שקל. בעקבות הרווח שרשמה הקבוצה גדל הונה העצמי ב-83% והסתכם נכון לסוף 2008 ב-192.2 מיליון שקל. עם זאת, בשל העובדה כי מרבית הקרקעות של החברות הבנות בקבוצה עדיין לא שוערכו, ולפיכך רשומות לפי עלותן ההיסטורית, מהווה הון עצמי זה כ-3% בלבד ממאזנה של שיכון ובינוי. תזרים המזומנים של החברה הסתכם ב-413 מיליון שקל ב-2008, לעומת תזרים חיובי בהיקף של 684 מיליון שקל ב-2007.