חברת הנדל"ן פירסמה את דו"חותיה לרבעון הרביעי של 2008 ולסיכום השנה כולה. החברה מדווחת על צמיחה של כ-13% בהכנסות, שהסתכמו ב-136.7 מיליון שקל. החברה רשמה עלייה של 2.5 מיליון שקל בשווי נכסי הנדל"ן שלה ורשמה רווח תפעולי של 14 מיליון שקל, גידול של 8% לעומת הרבעון המקביל. בשורה התחתונה מציגה החברה כ-8 מיליון שקל, צניחה של כ-30% לעומת הרבעון המקביל, בעקבות גידול בהוצאות המימון.
ב.יאיר עוסקת בייזום, בנייה ושיווק של פרויקטים בתחום הנדל"ן, בעיקר בתחום הבנייה למגורים. ב-2004 החלה החברה לפעול בתחום השכרת נכסים מניבים עם פתיחת קניון הפסגה בפסגות זאב בירושלים. בשנת 2006 הורחבה הפעילות של הקבוצה בתחום ייזום הבנייה גם מחוץ לישראל.
בדו"חותיה מתייחסת החברה להשפעת המשבר הכלכלי הגלובלי על פעילותה וכותבת כי "בשלב זה לא פגע המשבר הפיננסי בפעילות החברה השוטפת, בתוצאותיה הכספיות ובתזרימי המזומנים של החברה באופן מהותי. ברבעון האחרון של השנה החלו תוצאותיו של המשבר לתת אותותיהם על שוק הנדל"ן בישראל אשר קיבלו ביטוי בהאטה בקצב מכירת הדירות וירידה במחירן".
במבט שנתי צמחו הכנסותיה של החברה ב-33% והסתכמו ב-376 מיליון שקל. הרווח התפעולי הצטמצם ב-3% והסתכם ב-25.4 מיליון שקל. הוצאות המימון הסתכמו ב-21.1 מיליון שקל ב-2008, לעומת כ-7 מיליון שקל ב-2007. בשורה התחתונה ירד הרווח הנקי ב-30% והסתכם בכ-13 מיליון שקל. ב-2008 היה לחברה תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת בהיקף של כ-162 מיליון שקל, לעומת תזרים מזומנים שלילי של 585 מיליון שקל ב-2007.
לחברה התחייבות לתשלום קרן וריבית של איגרות חוב סדרה 5 בהיקף של כ-36 מיליון שקל, שמועד פירעונה ב-30 ביוני 2009. החברה פועלת למימוש נכסים ולגיוס ממון לצורך פירעון הסכום במועד.
עלות שכרם המשותפת של יאיר ויוסף ביטון, הסתכמה ב-6.2 מיליון שקל ב-2008. השניים זכו לדמי ניבול של 5.1 מיליון שקל ב-2008, לבונוס של 464 אלף שקל ולתשלומים נוספים בהיקף של 610 אלף שקל. יאיר ביטון משמש כיו"ר דירקטוריון החברה ויוסף ביטון משמש כמנכ"ל החברה וכדירקטור בה.
עלות שכרו של יורם ביטון, סמנכ"ל הביצוע בחברה, הסתכמה ב-1.2 מיליון שקל ב-2008. ביטון זכה לשכר חודשי של 98.5 אלף שקל ברוטו.
ב.יאיר: גידול של 8% ברווח התפעולי שהסתכם ב-25.4 מיליון שקל ברבעון
יעל פולק
1.4.2009 / 11:32