בנק לאומי: צפי לירידה חדה במרכיב סעיף הדיור של מדדי החודשים הקרובים

בחודשים הקרובים תשקף התפתחות סעיף הדיור במדד את מגמת ההאטה בביקושים, על רקע מיתון הפעילות הכלכלית במשק והעלייה בשיעור האבטלה. כך מעריכים היום כלכלני יחידת המחקר של בנק לאומי בסקירת המקרו השבועית מטעם הבנק.

לדברי הכלכלנים "למרות שמגמה זו, של עלייה בחודשי ההיצע, נמשכת כבר מספר רב של חודשים, היא טרם באה לידי ביטוי בירידת סעיף הדיור שבמדד המחירים לצרכן".

בחודשיים הראשונים של השנה נמכרו כ-1,800 דירות חדשות במסגרת הבנייה הפרטית, ירידה של כ-18% בהשוואה למספר הדירות שנמכרו בתקופה המקבילה אשתקד. מגמת הצמצום במכירת הדירות נמשכת כבר למעלה משנה והייתה חדה יותר בהשוואה לירידה במלאי הדירות החדשות שנותר למכירה (מלאי זה מושפע מהתחלות הבנייה ומהיקף המכירות).

לפיכך, מספר חודשי ההיצע מצוי במגמת עלייה שמשמעותה לחץ פוחת לעליית מחירים. עם זאת מדגישים בבנק כי, ראוי לשים לב לעובדה כי מספר חודשי ההיצע כיום, העומד על שיעור של כ-11, עדיין נמוך מהרמות שהיינו בהן בשנים 2003-2007, תקופת סוף המיתון והמעבר לצמיחה מהירה.