בפרוייקט פינוי בינוי ליד ציר אינשטיין ברמת אביב, העדיפו רוב הדיירים שמעוניינים לקדם את הפרויקט שחברת אפריקה ישראל תבנה את מגוריהם החדשים. אפריקה ישראל הציעה לבנות 780 דירות בשטח של 100-130 מ"ר, שטחי מסחר גדולים יותר, ערבות בנקאית לדמי השכירות לכל תקופת הבנייה ואפשרות לעשות שינויים פנימיים בדירה ללא תשלום.
המתחם המדובר משתרע על קרקע בשטח של 35 דונם בין הרחובות הופיין, בארט ואיינשטיין ברמת אביב. מדובר בקרקע יקרה שעליה בנויים 275 דירות מגורים ו-8 חנויות מסחריות. רק 52% מהדיירים השתתפו באופן פעיל בבחירת החברה הקבלנית. 17% מהדיירים כלל לא השתתפו בתהליך, 18% התנגדו לפרוייקט ול-13% לא הייתה העדפה ביחס לקבלן המבצע.
בשלב הראשון התבקשו הדיירים על ידי משרד עורכי דין זילברמן, גרומן ושות' שמייצג אותם ומקדם את הפרויקט לבחור 3 חברות בנייה, שמהן הם מעוניינים לקבל הצעה לפינוי ובנייה מחדש של המתחם. את השלב הזה צלחו שלוש חברות: אפריקה ישראל, אזורים וא.דורי, כאשר בסופו של דבר נבחרה אפריקה ישראל.
לפי ההצעה של אפריקה ישראל, תבנה החברה כ-780 יחידות דיור חדשות (תוספת של 506 יחידות למספר הקיים), כלומר, יחס של 2.8 דירות חדשות לכל דירה ישנה. בנוסף יקבלו הדיירים מחסן, מרפסת, מערכת בית חכם, חדר כושר, מועדון דיירים ושוברי קנייה בסכום של 20 אלף שקל לקניית ריהוט.
א.דורי, כמו אפריקה ישראל, הציעה תוספת בניה של 506 דירות, אזורים לעומת זאת הציעה תוספת של 562 דירות.
יש לציין כי עדיין אין תוכנית בנייה מאושרת לפרויקט ועו"ד לירן זילברמן מוסר כי הם מתכוונים לפעול בשיתוף פעולה עם העירייה ועם התושבים על מנת לקדם את הפרויקט. "אנחנו רוצים לתכנן מתחם, שיענה על הצורך בהתחדשות עירונית וכדאיות כלכלית ליזם מחד, ועל הצורך של התושבים לשמר את אופיו המיוחד של אזור רמת אביב מאידך".
אפריקה ישראל בדרך לפרויקט פינוי בינוי של 275 דירות ברמת אביב
רז סמולסקי
6.4.2009 / 13:45