מחירי השכירות של משרדים במנהטן נפלו ברבעון הראשון של השנה בשיעור החד ביותר זה לפחות 25 שנים, בעקבות פיטורים במגזר הפיננסי וצמצום השטח המשרדי של חברות במגזר, כך דיווחה סוכנות הידיעות בלומברג.
מחירי השכירות נפלו ב-6% לעומת הרבעון הרביעי של השנה לרמה של מעט פחות מ-700 דולר למ"ר, לפי דו"ח שפירסמה היום סוכנות הנדל"ן המסחרי קאשמן אנד ווייקפילד. הירידה במחירי השכירות היתה החדה ביותר שנרשמה מאז החלה קאשמן לעקוב אחר נתון זה בשנת 1984, וממחישה עד כמה פגעו השלכות פשיטת הרגל של בנק ההשקעות ליהמן ברדרס בספטמבר בשוק הנדל"ן של ניו יורק.
"זה כבר מעבר לחברות במגזר הפיננסי", אמר סמנכ"ל התפעול של קאשמן אנד ווייקפילד, ג'וזף הרברט, בראיון לבלומברג. "המגמה מקיפה מגוון רחב של מגזרים. כולם אימצו את אותו דפוס מחשבה, לפיו אין אמון כי תהיה צמיחה בשוק התעסוקה, קונסולידציה, קיצוצים בהוצאות, ולא יהיו גיוסי עובדים חדשים אלא אם כן הדבר יהיה חיוני".
גידול בהיקף השטח המשרדי הפנוי לשכירות משנה הגדיל את סך השטח המשרדי הפנוי במנהטן ל-9.6% - השיעור הגבוה ביותר מאז הרבעון השלישי של שנת 2005 - לעומת 6.1% בתקופה המקבילה בשנה הקודמת. "מחירי השכירות צונחים בקצב מהיר יותר מזה בו נפלו בשתי תקופות המיתון הקודמות", אמר הרברט.
מחירי שכירות משרדים במנהטן רשמו ברבעון הראשון הנפילה החדה ביותר זה 25 שנה
סוכנויות הידיעות
7.4.2009 / 21:03