דלק נדל"ן מכרה נכס בקנדה תמורת כ-123 מיליון שקל

חברת דל"ק נדלן ממשיכה לממש נכסים ומודיעה הבוקר כי מכרה, באמצעות החברה הנכדה DGRE, את בניין ה-La Chatel אשר נמצא במונטריאול תמורת כ-123 מיליון שקל (כ-36.7 מיליון דולר קנדי). שווי הבניין בספרי החברה בסוף 2008 עמד על כ-37.5 מיליון שקל. הנכס הינו בניין של 27 קומות הכוללות כ-300 דירות וכן אזור מסחרי ומשרדים בקומות התחתונות של הבניין.

הבניין נרכש על-ידי החברה בתמורה לכ-25 מיליון דולר קנדי וקיים בגינו חוב בסך של כ-72 מיליון שקל (כ-21.6 מיליון דולר קנדי) כך שכתוצאה מהמכירה ינבע לחברה תזרים מזומנים בהיקף של כ-50 מיליון שקל (כ-15 מיליון דולר קנדי). יצויין כי ל- DGRE אין שותפים בנכס והיא מחזיקה בו במלואו. ההכנסה הנקייה מהשכרת הנכס הנ"ל (NOI לשנת 2008 היתה כ-2.45 מיליון דולר קנדי (כ-8.2 מיליון שקל).

איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק נדל"ן אמר היום: "החברה ממשיכה לדבוק בתוכנית האסטרטגית למימוש נכסים והנזלת קופתה. גם הנכס הנוכחי מוכיח את איתנותם ואיכותם של נכסי החברה בארץ ובחו"ל. יצויין כי שכר הדירה נטו בשנת 2008 הסתכם בכ-8.2 מיליון שקל (כ-2.45 מיליון דולר קנדי), המשקף תשואה של כ-6.66% למחיר המכירה נטו. כמו כן, המחיר בו נמכר הנכס והתשואה הנגזרת מדגישים פעם נוספת את איכות הנכסים של החברה ויכולת המכירה שלה בתנאים שאינם שונים מימי טרום המשבר".

העיסקה הנוכחית מצטרפת למימושים נוספים עליהם דיווחה דלק נדל"ן במהלך החודשים האחרונים בהיקף כספי כולל של למעלה מ-780 מיליון שקל במסגרת תוכניתה למימוש נכסים. בחודש שעבר דיווחה החברה כי השלימה את מכירתו של קניון כרמיאל בתמורה לכ-50 מיליון שקל שתשמש למימון עסקיה השוטפים של הקבוצה. בחודש ינואר השנה דיווחה החברה כי מכרה בניין משרדים (בו חלקה של DGRE 75%) בשטח של כ-4,700 מ"ר בשטוקהולם, שבדיה לפי שווי של כ-110.5 מיליון שקל (235 מיליון כתר שבדי).