בית המשפט אסר לבנות כפר נופש על קו החוף בפלמחים

בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה עתירה לבניית כפר נופש בקיבוץ פלמחים בתחום ה-100 מטרים מהים. בהחלטתו, קיבל בית המשפט את טענת המשיבים, הוועדה המחוזית במחוז מרכז וארגון 'אדם טבע ודין', וקבע כי חוף ים שייך לציבור ויש להעדיף תכלית זו על פני תכליות פרטיות אחריות.



את העתירה הגישה מ.א. פלמחים כפר נופש, שותפות מוגבלת המאגדת בתוכה את החברה הקבלנית 'מעוז דניאל' ו'אוולון' מיזמי נדל"ן. היזמים תכננו להקים כפר נופש, מלון ובו 350 יחידות, בריכה ואולם כנסים. העתירה הוגשה נגד הוועדה המחוזית לתכנון ובניה במחוז מרכז וארגון אדם טבע ודין על-מנת לבטל את ההחלטה לאסור בנייה פיתוח וגידור בתחום ה-100 מטר מקו המים. לטענת היזמים, השטח מיועד ל"תיירות ונופש" ולכן יש לאפשר את הבניה על החוף גם בתחום ה-100 מטר מקו המים.



בית המשפט דחה את עתירת היזמים וקבע כי תוכנית כפר הנופש מנוגדת לתמ"א 13, תוכנית המתאר הארצית לחוף הים התיכון: "שתי מגמות מרכזיות, השלובות זו בזו, עומדות ביסוד תמ"א 13: האחת, שימור מירבי של חוף הים כמשאב טבעי והמטרה השנייה: שימוש בחוף הים לייעודים ציבוריים, ומניעת שימוש באזור החוף לשימושים פרטיים בלבד. במציאות שלנו שאלת שימור החופים והגישה אליהם מקבלת משנה חשיבות נוכח הצורך לשמר את המעט שנותר מחופי ארצנו שהפכו במהירות למשאב נדיר המנוצל באופן מוגבר ולא תמיד לטובת כלל הציבור", כך כתבה השופטת מיכל רובינשטיין.



חוף פלמחים הוא אחד החופים הייחודיים והיפים בישראל, המוקף שטחים פתוחים המוכרזים כ"גן לאומי". שטחי החוף הוחכרו ליזם במסגרת הליך של מכרז, תמורת תשלום נמוך בסך של 8 מליון שקל. הליך זה נבדק בימים אלה על-ידי מבקר המדינה.



לדברי עו"ד קרן הלפרין מאדם טבע ודין, החלטת הוועדה המחוזית בגינה עתר היזם לבית המשפט, היתה נכונה והכרחית. "אנו בדעה כי התוכנית לבניית כפר הנופש בלתי חוקית ולא ניתן להוציא כיום היתרי בניה גם בתחום ה-100 מטר, בין היתר משום שבתוכנית קיימות סתירות לתמ"א 13". בית המשפט פסק כי על היזם לשלם הוצאות משפט בסך 15,000 שקל לכל אחת מהמשיבות.