תשעה חדרי שינה ו-50 עצי פרי

שם: שלמה הראל



גיל: 50

עיסוק: פיזיותרפיסט



מצב משפחתי: נשוי + 3



איזו דירה אתה מוכר? "אני מוכר בית דו משפחתי ברחוב דגניה 16 בגני תקוה. את הבית רכשנו לפני תשע שנים, כאשר במהלך הזמן הרסנו ובנינו אותו מחדש. הבית עומד על מגרש בשטח של כ-530 מ"ר ובו 50 עצי פרי אורגניים, בריכת דגים ופינת ישיבה תחת עץ זית גדול.



"הבית בשטח של כ-230 מ"ר בנוי, בן שתי קומות ובו תשעה חדרי שינה. קומת הקרקע כוללת סלון ומטבח, כאשר חצי מהקומה נבנתה כאופציה ליחידה נפרדת עם כניסות נפרדות. היחידה כוללת שני חדרים גדולים, שירותים, מקלחון ותשתית למטבחון. בקומת הקרקע ישנו מקלט בשטח של כ-7 מ"ר הכולל יחידת טיהור אב"כ ל-15 איש.



"בקומה העליונה יש חדרי שינה ובהם יחידת הורים ענקית ולה מקלחון ושירותים. הבית ברמת גימור גבוהה ויוקרתית, הכוללת חלונות ודלתות חיצוניים איטלקיים מעץ מהגוני מלא, זיגוג כפול ופרופילי אלומיניום מיוחדים מבחוץ. דלתות הפנים עשויות מעץ מלא עם צירים נסתרים. בבית יש גם תריסים חשמליים, רצפת פרקט מעץ אגוז ומזגנים מפוצלים. בסלון יש קמין שמחמם גם את הקומה העליונה והריצוף בקומה התחתונה הוא גרניט פורצלן. תקרת הבית מצופה עץ 'קרולינה' (סוג של אורן המונע חדירת מים), ובקומה השנייה עוצב גשר הצופה לסלון ובריכת הדגים מבחוץ".



השכונה: "האזור מאוד מבוקש ומאופיין בבתים נמוכים של עד שתי קומות, ולא צפויה בנייה גבוהה שם. הבתים הישנים באזור נקנו, נהרסו ונהפכו לווילות מפוארות. הרחוב עצמו עבר שדרוג לפני כשנה כאשר המדרכות הוחלפו ושופרה התאורה. במרחק של 10 דקות הליכה נמצא פארק גדול של גבעת סביון החדשה. במרחק שלוש דקות הליכה ישנו מרכז מסחרי קטן הכולל סופרמרקט, קופת חולים, דואר וחנויות. במקום מתקיימים מופעי תיאטרון והצגות לילדים ולמבוגרים. בשכונה יש בית ספר יסודי וחטיבת ביניים".



תחבורה ומדד הפקקים: "מאז שסללו את כביש מכבית, הנסיעה לכביש 6 נמשכת כ-10 דקות בלבד. הנסיעה לתל אביב נמשכת 15 דקות עד חצי שעה, תלוי בפקקים".



מחיר מבוקש: 3.6 מיליון שקל.



איך קבעתם את המחיר? "התייעצנו עם שמאי מקרקעין שעובד בסביבה ועם מתווכים".



מדוע החלטתם למכור ולאן בכוונתכם לעבור? "אנחנו מעוניינים לעבור לסביבה חקלאית, לנחלה במושב באזור הצפון או המרכז".



כמה זמן אתם מציעים הבית למכירה, ואיך? "אנו מציעים את הנכס קרוב לחצי שנה באתרי האינטרנט. כבר הגיעו כמה אנשים לראות את הבית, חלקם מנסים להוריד את המחיר. לדעתי הם לא היו מספיק רציניים".



אתם חוששים מקשיים במכירה בגלל המצב הכלכלי? "בתחילה הורדנו את המחיר בגלל המצב הכלכלי, אבל בבדיקות שעשינו הגענו למסקנה שהיצע הנכסים מהסוג שאנו מוכרים קטן מאוד, ולכן התחזקה אצלנו התחושה שזהו נכס נדיר באיכות גבוהה - והחזרנו את המחיר הגבוה. לדעתנו המחיר ריאלי מאוד. נקיים משא ומתן אבל לא נתפשר בהרבה".



איפה תגורו בטווח הזמן שבין המכירה לרכישת הדירה? "כבר התחלנו בחיפושים קדחתניים אחרי הנכס שבו אנו מעוניינים. אנחנו מוכנים לפינוי מיידי. במקרה זה נחפש נכס בשכירות באזור שבו אנו גרים היום".



פרטי התקשרות: 7632399-054