ניתן להקים ממ"דים גם בבניין עם מקלט שזכויות הבנייה שלו נוצלו

>> דיירים המתגוררים בבניינים ישנים עם מקלטים יזכו לתוספת בת כ-9 מ"ר, על מנת לבנות מרחבים מוגנים (ממ"דים). את ההחלטה החריגה הזאת אישר יו"ר ועדת הערר במחוז ירושלים, עו"ד גלעד הס. ההחלטה נוגדת את דעת רשות הרישוי והתכנון בירושלים, אשר טענה כי היא מהווה סטייה ניכרת מתוכנית.

ההחלטה התקבלה בעקבות ערר שהגישו דיירי בניין בשכונת רמות בירושלים, שביקשו להוסיף ממ"דים לפי מספר הדירות. לבניין מקלט משותף בקומת הקרקע, כאשר השטחים מכוח התוכניות בבניין נוצלו במלואם ולא קיימים במקום שטחי שירות או שטחים עיקריים עודפים. העוררים טענו, כי תוספת שטחי שירות לצורך בניין מרחב מוגן אינה נחשבת כסטייה מתוכנית. ועדת הערר המחוזית קיבלה את הערר בהסתמך על תיקון 79 לחוק התכנון והבנייה, שבמסגרתו ניתן להוסיף שטחי שירות לשם בניית מרחב מוגן.



יו"ר ועדת הערר טען כי אין בתיקון הגבלה על תוספת שטחי שירות לבניית ממ"דים בבניינים שיש בהם פתרון מקלוט. בתוך כך קבע כי אכן התוספת מהווה סטייה מנספחי הבנייה, אך היא אינה ניכרת וניתן לאשרה בדרך של פרסום הקלה.