שווי הנכסים של אלעד גרופ נשחק ב-320 מיליון דולר

>> גילוי הגז ליד חופי חיפה וחדרה העלים את השמועות בשוק לגבי מצבו הפיננסי של יצחק תשובה, אך משבר הנדל"ן הקשה בצפון אמריקה, שעדיין רחוק מסיומו, לא פסח על התוצאות הכספיות של אלעד גרופ - זרוע הנדל"ן הפרטית של תשובה.

מדו"חות החברה ל-2008 עולה כי ירידה בהכנסות, הפרשה לירידת ערך של נכסים (ובהם הקרקע בלאס וגאס) בהיקף של כ-320 מיליון דולר והפסדי מטבע של כ-160 מיליון דולר בשל התחזקות השקל מול הדולר הסבו לאלעד גרופ ב-2008 הפסד נקי של 287 מיליון דולר. זאת לעומת רווח נקי של 129 מיליון דולר ב-2007 ו-245 מיליון דולר ב-2006.



עקב ההפסד קטן ב-2008 ההון העצמי (המיוחס לבעלי המניות) של אלעד גרופ בכ-40% לעומת סוף 2007. הוא הסתכם בכ-560 מיליון דולר - כ-11.7% מהיקף המאזן של החברה, שהיה 4.8 מיליארד דולר (ירידה של כ-21%).



עם זאת, באלעד גרופ מציינים כי ההון העצמי הכלכלי של החברה - כולל הלוואות בעלים של כ-230 מיליון דולר ונכס מס של כ-295 מיליון דולר - הסתכם בסוף 2008 ב-1.1 מיליארד דולר - ירידה של 35% לעומת סוף 2007.



ב-2008 הושלמו פחות פרויקטים מאשר ב-2007, ועקב כך סיימה אלעד גרופ את 2008 עם ירידה של כ-34% בהכנסות לעומת 2007, ל-1.1 מיליארד דולר.



הירידה בהכנסות הובילה לכך שתזרים המזומנים מפעילות שוטפת של אלעד גרופ ירד ב-2008 ב-57%, והסתכם ב-391 מיליון דולר. היקף ההתחייבויות הפיננסיות לזמן קצר וארוך של החברה היה בסוף 2008 כ-3.2 מיליארד דולר. בקופתה של אלעד היו מזומנים ושווי מזומנים של כ-170 מיליון דולר, כשלחברה צפויים עד סוף 2009 תשלומי אג"ח (קרן וריבית) וכן תשלומים לבנקים בהיקף של כ-50 מיליון דולר.



אלעד גרופ ניצלה ברבעון הרביעי של 2008 את הירידות החדות במניות קבוצת דלק, אף היא בשליטת תשובה, ורכשה כ-2.5% מהן לפי מחיר ממוצע של כ-170 שקל למניה בהשקעה של כ-40 מיליון שקל. עקב זינוק חד במניות דלק מאז תחילת 2009 הרוויחה אלעד גרופ "על הנייר" בגין השקעה זו יותר מ-100%.



אלעד גרופ, המנוהלת על ידי מיקי נפתלי, מחזיקה בארה"ב ובקנדה בנכסים מניבים ששטחם הכולל כ-650 אלף מ"ר. הפרויקטים הבולטים של החברה הם מלון פלאזה בניו יורק וכן שותפות של 50% מפלאזה לאס וגאס.



בתוך כך סיים אתמול עוזי לוי את תפקידו כמנכ"ל החברה הבת אלעד קנדה, ומונה לתפקיד מנכ"ל דנקנר השקעות שבשליטת דלק נדל"ן של תשובה.