חברות האחים עופר נכסים (55%) וקרסו נדל"ן (45%) זכו שלשום במכרז ממשלתי שנמשך למעלה משנה, להקמת פרויקט מגדלי רוממה בכניסה לירושלים בהיקף השקעה כולל של כ-300 מיליון שקל, כך נודע ל- TheMarker.
במסגרת הפרויקט שהקמתו צפויה להתפרס על פני תקופה של כ-3 שנים, יוקמו 2 מגדלים (אחד בן 14 קומות והשני 11 קומות לפחות) שיכללו כ-33 אלף מ"ר של שטחים להשכרה. המגדלים מיועדים בעיקר עבור משרדי ראש הממשלה, בריאות, משפטים ורווחה, וכן כ-730 מקומות חניה.
הפרויקט ייבנה על הקרקע בשטח של כ-4.8 דונם, המצויה מזה שנים בבעלותם של אחים עופר נכסים (3 דונם) ושל קרסו נדל"ן (כ-1.8 דונם). האחים עופר בחנו חלופות שונות ליעוד הקרקע ובסופו של דבר החליטו לאחד כוחות עם קרסו נדל"ן.
במסגרת המכרז הממשלה התחייבה לשכור כ-27 אלף מ"ר לפחות והצדדים מנהלים במקביל מגעים עם שוכרים פוטנציאליים נוספים. חוזי השכירות עם משרדי הממשלה ייחתמו ל-20 שנה עם אופציה להארכה ל- 5 שנים נוספות.
דמי השכירות השנתיים הצפויים בגין המשרדים מוערכים בכ-24 מיליון שקל, המשקפים תשואה של למעלה מ-9% על ההכנסות. השותפים סיכמו כבר עם בנק הפועלים שיעניק ליווי פיננסי לפרויקט (בהיקף של כ-80%).
אחים עופר נכסים, המנוהלת על ידי אבי לוי, מצויה בשליטת יולי עופר ואייל עופר. קרסו נדל"ן מוחזקת בידי משפחת קרסו. את העסקה הובילו, מצד עופר נכסים, ליאורה עופר - ממלאת מקום יו"ר אחים עופר נכסים, אבי לוי, שרון שטרית - מנהל הנכסים של החברה, ודן פרנס מנכ"ל קרסו נדל"ן.
אחים עופר נכסים הנה חברה פרטית, העוסקת בעצמה ובאמצעות חברות בנות, בתחום נדל"ן מניב (מחזיקה בשטחים להשכרה של למעלה מ-300,000 מ"ר), מלונאות ובניה למגורים ברחבי ישראל וחו"ל וכן מחזיקה במניות גרעין השליטה בבנק מזרחי טפחות. החברה מחזיקה בין היתר בבניין בהר חוצבים בירושלים המושכר למשטרת ישראל.
לאחרונה ביצעה מליסרון, החברה הבת של עופר נכסים, עסקת ענק בהיקף של כ-1.8 מיליארד שקל לרכישת קניוני רמת אביב וסביונים מידי אפריקה נכסים של אפריקה ישראל של לב לבייב.
קרסו נדל"ן, גם כן חברה פרטית, פועלת בתחום נדל"ן מניב ובניה למגורים ברחבי תל אביב, ירושלים, פתח תקווה, רחובות ועוד כן בפרויקטים במזרח אירופה.
האחים עופר נכסים וקרסו נדל"ן יקימו את מגדלי הממשלה בירושלים בפרויקט בהיקף של 300 מיליון שקל
מיכאל רוכוורגר
5.5.2009 / 15:35