שלושה מכל עשרה בעלי בתים בארה"ב חייב לבנק יותר על המשכנתא משווי השוק של ביתו

שווי הבתים בארה"ב המשיך לרדת ברבעון הראשון של 2009, ושלושה מכל עשרה בעלי בית בארה"ב חייב לבנק סכום גבוה יותר על המשכנתא מאשר שווי השוק האמיתי של ביתו, כך דיווח אתר הנדל"ן Zillow.com.



ברבעון הראשון ירד שווי הבתים בארה"ב ב-14.2% לעומת הרבעון המקביל ב-2008, לפי אתר Zillow.com, לשווי ממוצע של 182,378 דולר. מאז שהגיע שוק הנדל"ן בארה"ב לרמת השיא ב-2006, ירדו מחירי הבתים ב-21.8%. המחקר של אתר הנדל"ן סקר 161 אזורים עירוניים בארה"ב ואת שינויי מחירי כלל הבתים, ולא רק את אלה שנמכרו לאחרונה.



הבתים בארה"ב הפסידו 704 מיליארד דולר משוויים הכולל במהלך הרבעון הראשון ו-38 טריליון דולר במהלך 12 החודשים האחרונים, לפי האתר. חובם של 28.9% מכלל בעלי הבתים בארה"ב לבנק בשל המשכנתא גבוה משווי השוק של הבית שלהם, לפי Zillow.com. לשם השוואה, ברבעון הרביעי של 2008 עמד נתון זה על 17.6%, ועל 14.3% ברבעון השלישי.



אתר הנדל"ן ציין כי ישנו סימן להשתפרות בשוק: 17 אזורים בארה"ב רשמו עלייה קטנה בשווי הבתים במשך שני רבעונים ברציפות או יותר - בין האזורים האלה נמצאות הערים לוס אנג'לס וסאן דייגו.