FCR של גזית גלוב: העודף התפעולי טיפס ב-8% ל-68.3 מ' ד' קנדי

FCR, זרוע הנדל"ן של גזית גלוב שנסחרת בטורנטו, הצליחה לצלוח את הרבעון הראשון של השנה עם גידול בהכנסות וברווח. הכנסותיה של החברה מתחום השכרת הנכסים עלו ב-8.3% ל-110 מיליון דולר קנדי. העודף התפעולי ה-NOI (הרווח בניכוי הוצאות מימון ופחת) עלה ב-8% ל-68.3 מיליון דולר קנדי. בעקבותיו, הרווח הנקי טיפס ב-8% אף הוא ל-9.1 מיליון דולר קנדי.



FCR עוסקת בהחזקה, פיתוח וניהול של מרכזים מסחריים שכונתיים מעוגני סופרמרקט ובתי מרקחת הממוקמים בעיקר באזורים עירוניים. במהלך הרבעון השקיעה FCR כ-45 מיליון דולר קנדי ברכישה, בפיתוח ובהשבחת נכסים קיימים. שיעור התפוסה של נכסיה ירד מרמה של 96.4% לעומת 96% בסוף השנה שעברה.



ה-F.F.O למניה (מדד מקובל בענף הנדל"ן שמייצג את הרווח הנקי בתוספת דיווידנדים מהשקעות בני"ע, בתוספת פחת והפחתות, ובניכוי הוצאות והכנסות חד פעמיות, נ.ש) של החברה שמר על יציבות במהלך הרבעון ברמה של 42 סנט למניה.



תחזית ה-F.F.O למניה לשנת 2009 עומדת על 1.63 עד 1.70 דולרים קנדיים למניה. התחזית מתבססת בין השאר על צמיחה של 2.25%-1% ב-NOI מנכסים זהים. כמו כן, היא מתבססת על תוספת שטחים להשכרה כתוצאה מהשלמת פיתוח ופיתוח מחדש של נכסים בשטח של כ-56 עד 65 אלף מ"ר בעלות של כ-175 עד 200 מיליון דולר קנדי.