מחירי הדירות עלו ברבעון הראשון של השנה ב-5%; מחירי הדירות הגדולות ירדו

מחירי הדירות בישראל עלו ב-4.8% ברבעון הראשון של 2009, לעומת הרבעון האחרון של 2008, והם ברמתם הגבוהה ביותר בשנתיים האחרונות. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שפורסמו כחלק ממדד המחירים לצרכן. מדובר בנתון שמעיד על עמידות שוק הנדל"ן בישראל לעומת שוקי הנדל"ן באירופה ובצפון אמריקה. עם זאת, ירידות מחירים נרשמו בדירות הגדולות.



שוק הנדל"ן הישראלי אינו מתרשם מהמשבר הכלכלי, ואחרי ירידה קטנה של כ-3% שרשם ברבעון האחרון של 2008, שבו החל המשבר, קפצו מחירי הדירות בישראל לרמתם הגבוהה בשנתיים האחרונות. אחד ההסברים לתגובה הזו הוא היצע הדירות החדשות הדל.



מחיר דירה ממוצעת בישראל הגיע ברבעון הראשון של השנה ל-802.9 אלף שקל, לעומת 766.3 אלף שקל ברבעון האחרון של 2008. מחיר דירה ממוצעת בתל אביב הגיע ברבעון האחרון ל-1.283 מיליון שקל, עלייה של 5% לעומת הרבעון האחרון של 2008; מחיר דירה בירושלים הגיע בממוצע ל-1.128 מיליון שקל, עלייה של 3%; העיר שבה נרשמו עליות המחירים הגדולות ביותר היא חיפה, שבה נרשמה עליית מחירים של 9.3%, יחסית לרבעון האחרון של 2008. בשרון, לעומת זאת, נרשמה ירידת מחיר ממוצעת של חצי אחוז, ומחיר דירה הגיע ל-1.015 מיליון שקל.



עם עליית המחירים הכללית, מחירי הדירות הגדולות של 4.5-5 חדרים במרכז הארץ רשמו ירידות, ששיאן בדירות הגדולות בתל אביב שנפלו ב-16.4% לרמת מחיר של 2.087 מיליון שקל; בירושלים, מחירי הדירות הללו ירדו ב-3.2%; בגוש דן ב-4% ובשרון ב-6.4%. בחיפה, לעומת זאת, עלו מחירי הדירות הגדולות ב-3% והגיעו ל-1.149 מיליון שקל.