שיא תל אביבי: מחסן וחנייה בצפון הישן נמכרו ב-545 אלף שקל

>> מחסן בשטח של 12 מ"ר וחנייה ברחוב שטריקר בצפון הישן של תל אביב נמכרו ב-545 אלף שקל.

המחסן והחנייה הוצעו למכירה בהליך התמחרות אצל כונס נכסים, ו-30 רוכשים התחרו על השלל. מי שרכש בסופו של דבר את המחסן והחנייה היה בנה של בעלת הנכס.



שמאית מטעם הכונס, עורך הדין אבי נימצוביץ, העריכה את המחסן והחנייה ב-140 אלף שקל במכירה רגילה.



הקשר המשפחתי הוא הגורם היחיד שמצליח להסביר את המחיר הגבוה ששולם, שכן התמורה מהמכירה בכינוס נכסים משמשת לכיסוי החוב שיש לנכס, בדרך כלל לבנק ויתרת הסכום משולמת לבעל הנכס, במקרה הזה - אמו של הרוכש.



כעסקה מניבה, מדובר בעסקה טובה למדי. המחסן, שבעבר שימש גם כדירה, יכול להניב שכירות של כ-1,500-2,000 שקל בחודש. להערכת כפיר זוהר, מנכ"ל משותף באנגלו סכסון תל אביב, את החנייה אפשר להשכיר בכ-800 שקל בחודש, מכאן שבסך הכל הנכס מניב תשואה של כ-5%-6% בשנה.