אירוסאט: נמכרו 20 דירות בפרויקט "הבור בדיזנגוף"

חברת אירוסאט החלה בחודש האחרון בשיווק הדירות במגדל מגורים חדש שייבנה במפגש הרחובות פרישמן ודיזנגוף בתל אביב על חורבותיו של הבור הכי מפורסם בעיר. לדברי השניים, עד כה נמכרו 20 דירות, כאשר מחירי הדירות בקומות הנמוכות מגלמים כ-20 אלף שקל למ"ר. בחברה מצפים לממוצע מחירים בפרויקט שיגיע ל-30-28 אלף שקל למ"ר - מחיר שנחשב לסביר.



מדובר באחד המגדלים הבודדים שנמצאים בהליכי שיווק בסביבה, ובניגוד למגדלי יוקרה רבים, הוא ממוקם באזור מבוקש. יזמי הפרויקט ובעלי אירוסאט, אברהם נמדר ורוני פלד, טוענים כי הם בהחלט מודעים למצב הבעייתי בו נמצא שוק מגורי היוקרה, עובדה שבאה לדבריהם בביטוי במחיר: "המחירים שפויים, בהתאם למצב. מי שקונה עכשיו עושה את עסקת חייו" - אומר פלד, שמצביע מאידך דווקא על יתרון בתזמון: "למעשה כיום אין לנו מתחרים, כי שוק המגדלים מצומצם למדי. בפארק צמרת יש 1,700 דירות , ובכלל מדובר במיקום שונה לחלוטין. בתוך העיר עצמה אין כמעט מגדלים. המתחרה הכי גדול שלי הוא המגדל שעתיד להיבנות על מגרש מוסך דן לשעבר, במפגש הרחובות דיזנגוף וארלוזורוב, אלא שייקח עוד די הרבה זמן עד שהוא ייצא לשיווק. נכון להיום האלטרנטיבה עבור מי
שרוצה לגור גם קרוב לים וגם במרכז תל אביב - זה רק אנחנו".



בחברה ינסו למכור את אחת הדירות היקרות בישראל תמורת 99 מיליון שקל. עבור סכום זה תקבלו טריפלקס שישתרע על פני 3 הקומות העליונות במגדל, כאשר השתיים התחתונות הן למעשה קומה כפולה. שטחה המלא של הדירה יעמוד על 1,250 מ"ר (כולל מרפסות). לשם השוואה, הרשי פרידמן מכר באחרונה מספר קטן של דירות בקומות אמצעיות במגדל בארי נהרדע, שפונות לצד מזרח (ללא נוף ים), לפי 44 אלף שקל למ"ר.



בפברואר 2006 רכשה החברה מידי כונס נכסים את המגרש עליו יקום המגדל, תמורת 68 מיליון שקל, זאת לאחר שנים רבות בהן המגרש עמד נטוש. בנוסף, רכשה אירוסאט מגרש נוסף וצמוד על רחוב אסתר המלכה תמורת 7.5 מיליון שקל נוספים, ששטחו יאפשר לחברה לעמוד בדרישות מוסדות התכנון, מולם עובדים היזמים במשך שלוש השנים האחרונות ושהטילו על החברה מספר מטלות ציבוריות, בהן הקמת גינה ציבורית שתיבנה על שטח המגרש שנקנה ברחוב אסתר המלכה. כמו כן החברה תהיה אחראית להרחבת הכביש ברחוב פרישמן, בחלק שצמוד לבניין, משני מסלולים לשלושה מסלולים, וכן היא תבנה 100
מקומות חניה לטובת הציבור בחניון התת קרקעי, שישמש את דיירי המגדל. בחברה צופים כי האיכלוס יתבצע בתוך 20 חודש, קרי, באמצע 2012. קבלן הביצוע בפרויקט היא חברת א.דורי, אדריכל הבניין הוא משרד יסקי מור סיוון ומעצב הפנים הוא אלכס מייטליס.