מספר העסקות לרכישת דירה בישראל צפוי לרדת ב-22 אלף עסקות לעומת השנה הקודמת - כך עולה מנתוני קבוצת גיאוטרטוגרפיה. ב-08' בוצעו כ-91 אלף עסקות לרכישת דירה ולפי גיאוקרטוגרפיה המספר צפוי לרדת ב-25% במידה שהשוק ישמור במחצית השנה השנייה על המגמה שאיפיינה אותו במחצית הראשונה.
בשנת 09' צפויות להימכר כ-70 אלף דירות מקבלנים ודירות יד שנייה - נתון שמזכיר את המספרים של שנות המיתון הכבד ב-2002.
רינה דגני מחברת גיאוקרטוגרפיה מציינת כי הגורם העיקרי שמוביל לירידה ברכישת דירות הוא האבטלה והחשש מפני פיטורים. חוסר הוודאות התעסוקתית משפיע באופן ישיר על ההחלטות הכלכליות שמבצעים רוכשי הדירות ומחייב אותם בהתאם למצבם החדש.
כ-10,000 עסקות צפויות להיגרע מהשוק מסיבה זו. 7,000 רוכשים פוטנציאלים לא יקנו דירה כיוון שימשיכו "לשבת על הגדר". הציפייה לראות לאן ינועו מחירי הנדל"ן. 3,000 עסקות נוספות ייעלמו בגלל העדרם של תושבי החוץ. כ-2,000 מהמשקיעים שנעים בין האפיק ההשקעה הבורסאי לנדל"ני יחזרו לבורסה שמראה מגמות של עלייה ויוותרו על הרעיון לרכוש דירה.
"בישראל יש היום מעל 250 אלף משקי בית יהודיים שבהם יש מובטל או מועסק החושש מפיטורין", מסבירה דגני. "בשל אי הוודאות במצבם התעסוקתי, הם נרתעים מהתחייבויות הכרוכות ברכישת דירה. הדבר משפיע על מגמת התכווצות שוק הביקושים לדירות מגורים בשיעורים הנעים סביב 25%-30% במרוצת 09'".
חוזרים 7 שנים לאחור: שוק הדיור יתכווץ ב-30%-25% עד סוף השנה
רז סמולסקי
20.5.2009 / 15:37