אלרוב נדל"ן הרוויחה 43.8 מיליון שקל ברבעון בעקבות מכירת דירות בממילא בירושלים ושכירות בשווייץ

אלרוב נדל"ן שבשליטת אלפרד אקירוב הרוויחה ברבעון הראשון של השנה 43.8 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-38.6 מיליון שקל ברבעון המקביל.



הכנסות החברה צמחו ברבעון ב-48% ל-125.9 מיליון שקל. עיקר השינוי נבע ממכירת דירות, כשהחברה רשמה רווח של כ-16.2 מיליון שקל ממסירת ארבע דירות בפרויקט אזור מסחרי ממילא בירושלים.



ההכנסות משכר דירה ודיור מוגן צמחו לכ-58 מיליון שקל לעומת כ-40.9 מיליון שקל ברבעון המקביל. הגידול נבע מעלייה של כ-8.5 מיליון שקל מהכנסות שער דירה מנדל"ן בשווייץ, שאת בנייתו סיימה החברה במהלך 2008, ומעדכון שכר דירה ביתר נכסי הנדל"ן בשווייץ עקב עליית מדד המחירים במדינה. המשך אכלוס פרויקט ממילא בירושלים תרם תוספת הכנסות של כ-4.2 מיליון שקל ברבעון.



העודף התפעולי מהפעלת מלון מצודת דוד בירושלים ירד ל-3.3 מיליון שקל ברבעון לעומת כ-10.4 מיליון שקל ברבעון המקביל.



הרווח התפעולי של אלרוב נדל"ן טיפס ל-43.4 מיליון שקל לעומת 11.7 מיליון שקל ברבעון המקביל.



סעיף המימון תרם גם הוא לשורה התחתונה של החברה ברבעון. אלרוב נדל"ן רשמה הכנסות מימון של כ-14.6 מיליון שקל ברבעון לעומת הוצאות מימון של כ-60.4 מיליון שקל ברבעון המקביל. השינוי נבע מירידה בשיעור ריביות על הלוואות בצרפת ובשווייץ ופיחות בדולר.







במהלך הרבעון רשמה החברה הפסד על תיק ניירות הערך שלה, ביניהן מניות בנק לאומי, של כ-2.1 מיליון שקל לעומת הפסד של 20 מיליון שקל ברבעון המקביל. עם זאת, לאחר סוף הרבעון ועד ה-19 במאי עלה שווי התיק בכ-20.6 מיליון שקל.



תזרים המזומנים של החברה מפעילות שוטפת עלה ל-26.5 מיליון שקל לעומת כ-17.3 מיליון שקל ברבעון המקביל. ההון העצמי של החברה הסתכם בסוף הרבעון ב-978.1 מיליון שקל. החברה נסחרת כיום לפי שווי של 851.2 מיליון שקל.



לאלרוב נדל"ן יש סדרת אג"ח אחת בהיקף מונפק של 184.6 מיליון שקל, הנסחרת בתשואה של 7.9%. מניית החברה זינקה מתחילת השנה ב-290%.