עלייה חדה בשיעור של 55% נרשמה בביצוע מיחזורי משכנתא בהשוואה לתקופה המקבילה (אפריל-מאי) אשתקד. כך עולה מבדיקה שערכה חברת AMG משכנתאות המתמחה בתחום המשכנתאות למגזר הפרטי והעסקי. "בעקבות השפל בריבית על המשכנתאות בחודשים האחרונים, נוצר חלון הזדמנויות עבור לוקחי משכנתאות למחזר את המשכנתא שברשותם". מסביר עמית קמינסקי מנכ"ל AMG משכנתאות.
הריביות על משכנתאות כיום עומדות על רמות נמוכות במיוחד. "לפני 6-5 שנים, עמד גובה משכנתא קבועה ל-10 שנים וצמודת מדד על 5% ריבית ואף גבוה מכך. כיום עומד הגובה של אותה משכנתא ולפרק זמן זהה על 3.75% ולכן החיסכון הוא אדיר", מדגיש קמינסקי.
"לדוגמא, זוג שפנה אלינו, לקח משכנתא בשנת 2000 לצורך רכישת בית בחולון. בני הזוג לקחו משכנתא על סך 770 אלף שקל בריבית קבועה צמודה למדד של 6.4%. המשכנתא נלקחה לתקופה של 30 שנה. התשלום החודשי טרם מיחזור המשכנתא עמד על 6,521 שקל. בבדיקה שנערכה מול הבנק התגלה מצב עגום במיוחד. החוב של בני הזוג לבנק עומד כיום על 1,048,154 שקל. חוב זה כולל קנס של 129,252 שקל והצמדות קרן וריבית של 198,015 שקל. מיחזור המשכנתא הניב לבני הזוג חיסכון של 318,000 שקל", מסביר קמינסקי.
קמינסקי הוסיף כי השפל חסר התקדים של הריביות על המשכנתאות הופך את התקופה לאידיאלית עבור לוקחי המשכנתאות החדשות ובעלי משכנתאות קיימות. "זה הזמן עבור לווים שלקחו משכנתאות לבוא ולבדוק את אפשרויות מחזור המשכנתא אשר יכול להניב חיסכון משמעותי בעלויות המשכנתא".
מנצלים את השפל בריביות: עלייה של 55%בביקוש למיחזור משכנתאות
אריק מירובסקי
24.5.2009 / 13:12