מרבית בעלי הבתים, שתנאי תשלום המשכנתאות שלהם שופרו על ידי הבנקים וחברות ההלוואה, צפויים להתקשות לעמוד גם בתשלומים החדשים בתוך שנה. כך אמרה חברת דירוג האשראי פיץ'.
המחקר של פיץ' בחן משכנתאות סאבפריים והלוואות גדולות נוספות בהן השתמשו חברות וול סטריט כגיבוי לאג"ח בין השנים 2005 ו-2007. אלה היו השנתיים האחרונות של שגשוג בשוק הדיור לפני ששמיטות החובות גאו, מחירי הבתים החלו לצנוח ותיאבון המשקיעים לניירות ערך המגובים במשכנתאות נסתם.
המחקר של פיץ' חוזה ש-55%-65% מבעלי הבתים שתנאי ההלוואות שלהם שופרו כדי להימנע מעיקול ביתם יגיעו למצב של איחור של לפחות 60 יום בתשלומים בתוך שנה. עבור לווי משכנתאות הסאבפריים - המשכנתא המסוכנת ביותר - שיעור צפי האיחור בלפחות 60% עומד על 65%-75%, לפי פיץ'.
פיץ' ביססה את ההערכה בחלקית על הירידה בהכנסה הפנויה, העלייה במספר המובטלים והטעייה שבוצעה על ידי חלק מהלווים.
המחקר ציין עוד כי לווים שאינם מפגרים בתשלומים המשכנתא הביעו זעמם מכך שהלווים שאיחרו לשלם נהנו משיעורי ריבית נמוכים, ארכות ותנאים מיטיבים נוספים. בנוסף הודיעה החברה כי ישנן עדויות לכך שלווים שיכולים לעמוד בתשלומים מעדיפים שלא לעשות זאת, כדי להנות מתנאים מועדפים.
פיץ': עד ל-75% מבעלי משכנתאות סאבפריים ששינו תנאי המשכנתא יחזרו לפגר בתשלומים בתוך שנה
סוכנויות הידיעות
27.5.2009 / 12:02