גזית: הרווח הנקי צנח ב-80% והסתכם ב-51 מיליון שקל ברבעון

חברת ההחזקות גזית מסיימת את הרבעון הראשון של 2009 עם רווח נקי של 51 מיליון שקל, צניחה של 80% לעומת הרווח הנקי ברבעון המקביל. הכנסות החברה הצטמצמו ב-7% והסתכמו ב-1.1 מיליארד שקל, אך ירידת ערך הנדל"ן של החברה בהיקף של 165 מיליון שקל וגידול בהוצאות המימון שהסתכמו ב-641 מיליון שקל, הובילו את החברה לצמצום ניכר בשורה התחתונה.



על פי חישוב FFO, שהינו הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה בניטרול הכנסות והוצאות בעלות אופי חד פעמי, ובתוספת חלק החברה בפחת מנדל"ן והפחתות אחרות, מציגה החברה רווח נקי של 163 מיליון שקל לעומת רווח נקי של 52 מיליון שקל ברבעון המקביל.



גזית היא חברת החזקות, המחזיקה ב-69.1% מגזית גלוב ובכ-18.4% מחברות אורמת. החברה מחזיקה 491 נכסים, בהם 438 מרכזים מסחריים, 14 בתי דיור מוגן ו-15 מבני משרדים רפואיים. הנכסים משתרעים על שטח בנוי להשכרה בהיקף של כ-5 מיליון מ"ר ושווים הוא כ-42.9 מיליארד שקל. הנכסים מניבים דמי שכירות שנתיים בהיקף של כ-4.1 מיליארד שקל. מאז תחילת 2009 התחזקה מניית גזית ב-34.5%, לאחר שאיבדה כ-40% במהלך 12 החודשים האחרונים.







יחס החוב לשווי הנכסי הסתכם לסוף הרבעון הרבעון בכ-70.6% לעומת כ-59.3% ברבעון המקביל. במהלך תקופת הדו"ח רכשה הקבוצה אג"ח ואג"ח להמרה של חברות הקבוצה בהיקף של כ-185 מיליון שקל. כתוצאה מרכישות אלו רשמה הקבוצה רווח של כ-70 מיליון שקל.



בדו"חותיה מתייחסת החברה להשפעת המשבר הכלכלי הגלובלי על פעילותה ומציינת כי נכון לסוף הרבעון הראשון לא קיימות השפעות מהותיות של המשבר על תוצאותיה התפעוליות של קבוצת גלוב ותזרים המזומנים מנכסי הקבוצה. הנהלת החברה סבורה כי הירידות העולמיות החדות במחירי המניות, לרבות מניות חברות נדל"ן בכלל, ומניות החברות המוחזקות על ידי החברה בפרט, הביאו לניתוק הקשר בין שווים ההוגן של נכסי החברות הללו לבין שווי החברות הנגזר משווי מניותיהן.