הנדל"ן הישראלי - בעל הביצועים הטובים בעולם

שוק הנדל"ן בישראל הוא בעל הביצועים הטובים בעולם ברבעון הראשון של 2009, במונחים נומינליים - כך עולה מסקר של חברת המחקר גלובל פרופרטי גייד. הנתון בולט עוד יותר לעומת הנתון העולמי - לפי חברת המחקר, זוהי השנה הגרוע ביותר לשוק הנדל"ן העולמי אי פעם.

שוק הנדל"ן הישראלי רשם עלייה של 6.36% ברבעון הראשון לעומת הרבעון המקביל ב-2008, במונחים נומינליים. ברבעון הראשון עלה השוק ב-4.8% לעומת הרבעון הרביעי של 2008.

במונחים ריאליים היתה ישראל השוק הרביעי ברשימת בעלי הביצועים הטובים. שוק הנדל"ן עלה ב-2.87% ברבעון הראשון לעומת הרבעון המקביל ב-2008, ועלה ב-5.5% ברבעון הראשון לעומת הרבעון הרביעי של 2008.

שוק הנדל"ן בשווייץ היה בעל הביצועים הטובים ביותר במונחים ריאליים ברבעון הראשון. בשווייץ נרשמה עלייה של 4.3% במחירי הנדל"ן ברבעון הראשון לעומת הרבעון המקביל ב-2008. תאילנד נמצאת במקום השני עם עלייה של 3.5% במחירי הנדל"ן, ואוסטריה נמצאת במקום השלישי עם עלייה של 3.2%. את החמישייה הראשונה סוגרת סין עם עלייה של 1.76% במחירי הנדל"ן.

רק חמש המדינות הללו דיווחו ברבעון הראשון על עלייה במחירי הנדל"ן ברבעון הראשון לעומת הרבעון המקביל ב-2008, במונחים ריאליים.

ארה"ב רשמה ירידה של 19% במחירי הנדל"ן ברבעון הראשון לעומת הרבעון המקביל ב-2008 במונחים ריאליים. בבריטניה נרשמה ירידה של 19.1%. בגרמניה נרשמה ירידה של 1.28% במחירי הנדל"ן. בספרד נרשמה ירידה של 7.2% ובצרפת ירידה של 10.4%.

לטביה היתה המדינה בעלת שוק הנדל"ן בעל הביצועים הגרועים בעולם ברבעון הראשון לאחר שהמשבר הכלכלי העולמי הביא את כלכלת המדינה למיתון החד ביותר באיחוד האירופי.

מחירי הבתים בבירת לטביה, ריגה, צנחו ב-50% ברבעון הראשון לעומת הרבעון המקביל ב-2008, לפי הסקר. במקום השני ברשימת שוקי הנדל"ן בעלי הביצועים הגרועים נמצאת דובאי, בה ירדו מחירי הבתים ב-35% ברבעון הראשון. במקום השלישי נמצאת סינגפור, עם ירידה של 23% ובמקום הרביעי איסלנד עם ירידה של 20%.

מחירי הנדל"ן ברחבי העולם ירדו ברבעון הראשון של 2009 בעקבות המשך הירידה בצריכה פרטית, הירידה בביטחון הצרכנים בכלכלה והמשך היעדר האשראי. מבין 32 המדינות אשר השתתפו בסקר של גלובל פרופרטי גייד, 27 מדינות דיווחו על נפילה בחירי הבתים ברבעון הראשון, במונחים ריאליים. מחירי הנדל"ן ירדו בלמעלה מ-10% ביותר מ-12 מדינות.