>> זוג מרעננה רכש באחרונה דירת שלושה חדרים בבניין שלפניכם, הנמצא ברחוב גלעד בשכונה ד' בבאר שבע. מה לזוג מהשרון ולדירת שיכון ישנה? השקעה כלכלית. למעשה, זו הדירה השנייה שמחזיקים בני הזוג בבאר שבע למטרות השקעה.
במקרה שלנו, התשואה השנתית שיקבלו בני הזוג על השקעתם, בשקלול תשלומים שונים כגון דמי תיווך, תהיה 7.5%, שכן הדירה נרכשה תמורת 231 אלף שקל ותושכר ב-1,500 שקל.
המתווכים שי שטרן ואבי חיון מסוכנות רימקס פלוס שביצעו את העסקה, מספרים כי מדובר בבית בן 40 שנה הנמצא בשכונה ד', המאופיינת בצביון סטודנטיאלי בשל קרבתה לאוניברסיטה.
השניים מספרים כי בשכונה נרשמו עליות מחירים של כ-10% בחודשים האחרונים. ואולם שמאי המקרקעין דורון ברינקר ממליץ למשקיעי נדל"ן לא לבנות על עליית ערך הנכס, אלא לבחון רק את התשואה השנתית. "בחמש השנים האחרונות המחירים בשכונה היו באותה הרמה, פחות או יותר. בטווח הארוך לא צפויה עליית מחירים משמעותית בשכונה", הוא טוען.
231 אלף שקל על דירה להשקעה בב"ש
גיא ליברמן
12.6.2009 / 11:16