הבנק הפדרלי החל ליישם היום את תוכנית הסיוע למגזר הנדל"ן המסחרי - talf - שבמסגרתה יציע למשקיעים הלוואות לרכישת ני"ע מגובי משכנתאות לנדל"ן מסחרי (cmbs). אולם משקיפים בענף טוענים כי לא צפויות כמעט להתבצע השקעות לנוכח המצב הקשה בשוק זה. תוכנית talf מציעה אשראי לרכישת ני"ע מגובי חובות, כולל כרטיסי אשראי, נדל"ן מסחרי ועסקי.
תוכנית הסיוע לשוק הנדל"ן המסחרי נועדה למנוע הפסדים נוספים לבנקים שהילוו כסף למימון עסקות ופרויקטים בתחום זה. להערכת נשיא הבנק הפדרלי של ניו יורק, ויליאם דאדלי, תימשך ההידרדרות בשוק הנדל"ן המסחרי והמחירים בו ימשיכו ליפול.
למשקיעים המעוניינים לרכוש אג"ח מגובות משכנתאות בשוק הנדל"ן המסחרי שהונפקו ב-2009 ניתנה הזדמנות להגיש בקשה לקבל אשראי מהבנק הפדרלי עד היום. בחודש יולי ייפתח קו האשראי גם למבקשים מימון לאג"ח כאלה שהונפקו קודם לכן. הלוואות הבנק הפדרלי יהיו למשך של עד חמש שנים למי שמעוניין להשקיע בנדל"ן מסחרי, ולשלוש שנים להלוואות לרכישת אג"ח בתחומים אחרים. היקפה הכולל של talf הוא טריליון דולר.
אין היענות לתוכנית הסיוע של הבנק הפדרלי לשוק הנדל"ן המסחרי
סוכנויות הידיעות
16.6.2009 / 9:39