שר השיכון והחשב הכללי אישרו: משכנתא לחברי קיבוצים בתנאים המקובלים במגזר העירוני - החל מאוגוסט

החל מ-1.7.09 חברים חדשים בקיבוצים יהיו זכאים להלוואה למשכנתא לבניית או רכישת דירה בקיבוצים, בדומה למקובל במגזר העירוני, כך סוכם בפגישה בין מזכיר התנועה הקיבוצית זאב צור לשר השיכון אריאל אטיאס. ההסכם אושר על ידי החשב הכללי במשרד האוצר ומינהל מקרקעי ישראל (ממ"י). פרטי ההסדר נידונו בשנתיים האחרונות על ידי צוות משותף לתנועה הקיבוצית ולמשרדי השיכון, האוצר וממ"י.



בתנועה הקיבוצית התקבלו בשנים האחרונות 2,500 חברים חדשים ומספר נקלטים דומה צפוי בשנים הקרובות. להערכת צור, פוטנציאל הזכאים צפוי להגיע ל-5,000 חברים. על פי אומדנים שונים היקף ההלוואות שיינתנו מתוקף ההסדר החדש נאמד ב-4-6 מיליארד שקל.



לדברי צור, ההסדר ייתן מענה למציאות החדשה בקיבוצים, של קליטה מאסיווית של חברים חדשים שבקיבוצים המופרטים עליהם לבנות או לרכוש את דירותיהם ממקורות עצמיים. לדבריו, 150 קיבוצים קלטו בשנים האחרונות חברים, 60% מהם בני קיבוץ, כשהקושי העיקרי בו נתקלו המצטרפים החדשים הוא היעדר יכולת לקבל משכנתא בשל היעדר זכויות קנייניות במגרשים.



לדברי מנהל המחלקה המשפטית בתנועה הקיבוצית, עו"ד מיקי דרורי, לזכאות כהטבה יש משמעות, אף כי קטנה, רק באזורי הפריפריה, שבהם מתרכזת מרבית האוכלוסייה הקיבוצית. לדבריו, המרכיב השני והחשוב יותר של ההסדר הוא ששערי הבנקים למשכנתאות ייפתחו בפני חברי קיבוצים לקבלת הלוואה מסחרית, מסלול שהיה חסום בפניהם עד כה בשל היעדר אפשרות למשכן את הנכס כבטוחה.



בסוגייה זו אמר דרורי כי גובשו פתרונות מתאימים מול הבנקים והמינהל, לפיהם בקיבוצים המופרטים החבר ישעבד את המגרש שקיבל מהקיבוץ כבטוחה, בדומה לשעבוד מגרשים בעיר, כשהמינהל והבנקים הסכימו - אף שהמגרש עדיין לא נרשם על שם החבר - לקבל מהמינהל כתב התחייבות לרישום משכנתא כשיסתיים הליך הרישום.