עיריית תל אביב דרשה מהספא בסי אנד סאן מיליון ש' היטל השבחה - אך תקבל 123 אלף שקל בלבד

>> השמאי דני טרשנסקי, ששימש שמאי מכריע בין עיריית תל אביב למכון הספא בפרויקט היוקרה סי אנד סאן בצפון העיר, דחה את דרישת העירייה לחייב את המכון בהיטל השבחה של 1.04 מיליון שקל - וקבע היטל של 123 אלף שקל בלבד.

הספא ממוקם בקומה המסחרית של הפרויקט, משתרע על 537 מ"ר, ולפי התוכנית המקורית של המבנה הוא אמור לשמש בית כנסת וקולנוע. לפיכך, הוגשה בקשה למתן היתר לשימוש חורג לצורך ספא לתקופה של 65 חודשים. העירייה טענה כי הספא השביח את הנכס לעומת השימושים המקוריים, ובשל כך מגיע לה היטל השבחה.



שמאי הבעלים, יגאל אברהמוב, טען בערעור שהגיש כי בתוכנית הפרויקט נקבעו השימושים המותרים, בהם מלון ומלון דירות, וכי מועדון בריאות הוא חלק אינטגרלי מפרויקט כזה, המיועד בעיקר לנופש.



עם זאת, הסכים טרשנסקי עם העירייה כי מועדון הספא תרם להשבחה של השטחים לעומת תוכנית המקור, ואולם מדובר ב-15% בלבד לתקופה של 65 חודשים, והיטל ההשבחה צריך להסתכם, כאמור, ב-123 אלף שקל בלבד.