אלשיך: עיריית פתח תקוה פעלה באופן כוחני ופסול כדי לגבות חוב היטל השבחה שהתיישן

בית משפט המחוזי בתל אביב מתח ביקורת קשה, בפעם השנייה בחודש אחד, על עיריית פתח תקוה שהתנהגה בחוסר תום לב בגביית מסים. "אין לי אלא להצר על העובדה כי עירייה במדינת ישראל בחרה - פעם נוספת - להתנהל שלא כדין, באורח הגובל בחוסר תום לב, ותוך פגיעה ביודעין ברוכשי דירות. כל זאת במטרה להפעיל לחץ בכדי לזכות בכספים אשר אין היא זכאית להם". כך כתבה השופטת ורדה אלשיך בפסק דינה מתחילת השבוע.



ביקורת זו נאמרה במסגרת תביעתו של נאמן חברת הבנייה די רום, שיוצג על ידי עו"ד ירון אלכאוי ממשרד גורניצקי ושות', נגד העירייה בשל סירובה לאפשר רישום דירות שבנתה החברה ברחוב כצנלסון בעיר ואשר הושלמו ואוכלסו.



בתביעה נטען כי לאחר שהבית נרשם כבית משותף, פנתה החברה לעירייה לקבל אישור על העדר חובות לצורך העברת הזכויות בטאבו על שם הרוכשים, ואז העלתה העירייה טענה כי ישנו חוב היטל השבחה על דירות באחד הבניינים וסירבה להנפיק את האישור עד לתשלומו. זאת, למרות שחלפו שנתיים מתום המועד להגשת תביעות חוב לנאמן.



לדברי אלשיך, משלא הוגשה תביעת חוב כדין ובמועד, איבדה העירייה את זכותה לדרוש תשלום כלשהו מקופת ההסדר וסירובה להנפיק את האישור על סילוק החובות מהווה שימוש לרעה בכוחה המינהלי. "אין לי אלא לתהות על האורח המקום בו נזכרת עירייה אשר כבר תבעה ושולמה לה דמי השבחה - כי "קיים היטל נוסף, וזאת שנים לאחר מעשה, לאחר שהדירות הושלמו ואוכלסו. כל זאת - על גבם של רוכשים", קבעה.



לדברי אלשיך, דרכי פעולה "כוחניות ופסולות" של חלק מהרשויות המקומיות ופרליקטיהן הופכות "לתופעה חוזרת", בעיקר על רקע המשבר הכלכלי והמשבר בענף הבנייה וריבוי המקרים בהם פרויקטים קורסים.



בתחילת החודש קבעה השופטת מיכל אגמון-גונן כי העירייה נהגה בחוסר תום לב קיצוני, שכמעט מהווה הטעייה, כלפי חברת הביטוח ישיר איי.די.איי, בכך שחזרה בה מהתחייבות להעניק לה הנחה בארנונה. אלשיך הטילה על העירייה הוצאות שכר טרחה בסך 100 אלף שקל.