אמריקן קולוני: בנק הפועלים דורש חילוט ערבויות בסך של כ-47 מיליון שקל בפרויקט מתחם עדן בירושלים

דורש חילוט ערבויות בסך של כ-47 מיליון שקל מחברת אמריקן קולוני בפרויקט ירושלים שבמתחם עדן.



יתרת ההלוואות שנטלה החברה מבנק הפועלים עומד היום על כ-105.4 מיליון שקל. בחודשים האחרונים דרש הבנק מהחברה שתפעל להקטנת חובה כך שזה לא יעלה על 55 מיליון שקל. זאת לאחר שמועד פירעון הלוואת הבעלים חלף וההלוואה טרם נפרעה. בזמנו מסר הבנק כי במידה והחוב לא יוקטן יפעל הבנק לחילוט הפיקדונות.



לפי שעה פרוייקט הנדל"ן "עדן" במרכז ירושלים מוקפא, בין היתר בשל מצב החברה. ב-2006 חתמה החברה על הסכם עקרונות עם בעלי הקרקע אך עד היום לא נחתם שום הסכם סופי לגבי הפרוייקט.



פרוייקט ירושלים ממוקם בין הרחובות קינג ג'ורג', אליעש ואגריפס ומשתרע על שטח של 5.5 דונם. במקום מתוכננת בנייה של מגדל בן 24 קומות ומבנים נוספים שייעודו למסחר, משרדים מגורים ומלונאות. החברה פעלה בין היתר לאישור תב"ע חדשה שתכפיל את זכויות הבנייה במתחם לכ-37 אלף מ"ר. את הפרויקט תכנן האדריכל דניאל ליבסקינד, אחד מהאדריכלים הידועים בעולם שתכנן את מרכז הסחר העולמי (גראונד זירו) בניו יורק.



בניגוד לעמדת הבנק, טוענת החברה כי שועבדו לטובת הבנק פיקדונות דולרים בסך של כ-9 מיליון דולר, פיקדונות שקליים בסך של כ-4 מיליון שקל ופיקדון על חשבון חוב בעלים בסך של כ-1.5 מיליון שקל. לטענת החברה תוקף הערבויות המגובות בפיקדונות הוארך עד למארס 2010 כאשר במקביל ניהלה החברה מו"מ לנסות להגיע למתווה של עסקה חדשה עם בנק הפועלים. נכון למועד זה המגעים טרם הבשילו לכדי עסקה.



אמריקן קולוני שבשליטת רועי לוסטרניק ומשה גבריאלי מתמודדת בחודשים האחרונים מול קשיים תזרימיים. בתוך כך הודיעה החברה כי בכוונתה להקפיא פרוייקטים שעדיין לא הוחל בבנייתם, לצמצם את הוצאות השכר, הייעוץ והמשרדים. כמו-כן, לאחרונה מכרה החברה את חלקה בפרויקט המגורים הבוסתן אותו היא ביקשה לבנות ברחוב עמק ברכה בתל אביב תמורת 32.8 מיליון שקל. החברה החזיקה ב-60% מהפרוייקט.