מחירי השכירות במנהטן נפלו ב-18% ברבעון השני של השנה לעומת הרבעון המקביל אשתקד בשל העלייה בשיעור האבטלה שצימצמה את הביקוש, כך דיווחה היום סוכנות הידיעות בלומברג.
המחיר החציוני של דירות להשכרה ברובע מנהטן שבניו יורק ירד ב-3.1% ל-3,100 דולר לחודש, כך דיווחו היום חברת השמאות מילר סמואל וחברת הנדל"ן פרודנשל דאגלס אלימן. מחירי דירות הסטודיו נפלו ב-18% ל-2,000 דולר לחודש, השכירות על דירות שני חדרים ירדה ב-13% ל-2,795 דולר לחודש ודמי השכירות של דירות שלושה חדרים ירדו ב-5.1% ל-4,550 דולר לחודש.
"לאבטלה היתה השפעה מיידית הרבה יותר על שוק השכירות מאשר על שוק הרכישות", אמר נשיא מילר סמואל, ג'ונתן מילר.
מספר חוזי השכירות החדשים שנחתמו במנהטן צנח ברבעון השני ב-58%, לפי מילר סמואל. בשנה שהסתיימה במאי קיצץ המגזר הפרטי בעיר למעלה מ-91 אלף משרות או 2.8% מכוח העבודה לנוכח ההפסדים והמחיקות בוול סטריט שהסתכמו ב-1.4 טריליון דולר. ביוני עלה שיעור האבטלה בארה"ב כולה ל-9.5% - שיא של 26 שנה.
ברבעון השני בעלי דירות הסכימו להוריד 9.5% מדמי השכירות המקוריים, בהשוואה להורדה של 2.6% ברבעון השני בשנה שעברה, על פי נתוני מילר סמואל.
"נכסים שמתומחרים נכון מושכרים בקצב מהיר הרבה יותר מאלה שאינם", אמר גארי מלין, נשיא חברת הנדל"ן סיטי-האביטאטס. "מחירים ותמריצים שיחקו תפקיד חשוב ביותר בשוק השכירות במהלך המחצית הראשונה של השנה". בעלי דירות רבים מציעים תמריצים כגון חודש ראשון חינם או פטור מדמי תיווך, אמר עלי ג'פרי, סוכן בחברת פרודנשל דאגלס אלימן.
האבטלה הגואה הביאה לנפילה של 18% במחירי השכירות במנהטן ברבעון השני של 2009
סוכנויות הידיעות
9.7.2009 / 9:20