איליק רוז'נסקי עוזב את דלק נדלן

לאחר חרושת שמועות אודות פיטוריו של איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק שבשליטת יצחק תשובה, יסיים בסופו של דבר רוז'נסקי את תפקידו בימים הקרובים. לפי הערכות הרקע לסיום תפקיד נובע מחילוקי דעות עם הבעלים תשובה ובנו אלעד תשובה. בכוונתו של רוז'נסקי (50 ) לפנות לעסקים פרטיים. בימים אלה מגבש רוז'נסקי ביחד עם יצחק תשובה את תנאי הפרישה הסופיים.בכל רוז'נסקי עוזב את דלק נדל"ן איש אמיד מאוד. במהלך השנים הוא קיבל שכר, בונוסים ואופציות בהיקף של עשרות רבות של מיליוני שקלים, כשהיה ב- 2006 שיאן השכר עם עלות שכר שנתית של 25.5 מיליון שקל. בנוסף לכך, מחזיק רוז'נסקי ב- 1.4% ממניות דלק נדל"ן השוות כ- 11 מיליון שקל בבורסה. יחד עם רוז'נסקי צפוי לפרוש גם חווה זמיר- טואף- המשנה למנכ"ל ויד ימינו של רוז'נסקי בשנים האחרונות.



רוז'נסקי החל את דרכו בקבוצת דלק לפני כ- 10 שנים, והיו ביחד עם ראובן שפיגל ממקימי דלק נדל"ן שהונפקה בבורסה ב- 2005 . במרוצת השנים בזכות הגאות בשווקים ונטילת מינופים אדירים הפכה דלק נדל"ן תחת ניהולו של רוז'נסקי לחברת ענק עם נכסים בהיקף של עשרות מיליארדי שקלים ברחבי ישראל, בריטניה, מערב אירופה וקנדה.



ואולם המודל הממונף שרוז'נסקי הסתמך עליו התברר כבעייתי ודלק נדל"ן נקלעה עם פרוץ המשבר למצוקת נזילות ממשית ובנובמבר 2008 תשואות האג"ח של החברה נסחרו ברמות של עד 120% . ואולם בזכות מימוש נכסים אגרסיבי בהיקף של כ- 1 מיליארד שקל, הזרמת הכסף של הבעלים תשובה- כ- 60 מיליון שקל והוצאתה מתוך קבוצת דלק באמצעות חלוקת מניות דלק נדל"ן לבעלי מניות דלק כדיבידנד בעין, האג"ח של דלק נדל"ן התייצבו סביב התשואות של 15% .
ואולם בעיות פיננסיות של החברה עדיין לא נפתרו, שכן עליה לפרוע בשנתיים הקרובות למחזיקי האג"ח כ- 2.5 מיליארד שקל. בעקבות כך מנסה החברה בתקופה האחרונה לגבש תוכניות להמרת חלק מהחוב ליחידות השתתפות בקרן ריט שבכוונתה להנפיק בלונדון ולהכניס לתוכה את החניונים שבבעלות חברה הנכדה dgre .



המינופים האדירים ובמיוחדת פרישה בדקה ה- 90 מעסקת הענק לרכישת הנכסים של ילמולי השוויצית יחד עם יגאל אהובי תמורת כ- 12.8 מיליארד שקל, גרמו לביקורות קשות של פעילים בשוק ההון כלפי אופן התנהלותו של רוז'נסקי שלדבריהם לא הכין את החברה כראוי לתקופות משבר והסתמך רק על הרוח הגבית של גאות בשווקים.