האם מתפתחת בועת נדל"ן בסין? מחירי הבתים עלו ב-6.3% ביוני

מחירי הבתים בסין עלו ביוני ב-6.3% לעומת החודש המקביל שנה קודם לכן לאחר שהיקף ההלוואות החדשות של הבנקים עלה פי שלושה במחצית הראשונה של השנה.



מחירם הממוצע של בתים חדשים ב-36 ערים בינוניות וגדולות בסין עלה ל-6,554 יואן (959 דולר) למ"ר, כך דיווחה היום המועצה לפיתוח ורפורמה לאומית של סין. לעומת מאי עלו מחירי הבתים ב-1.1%. במחצית הראשונה של השנה עלו גם ההשקעות בפיתוח נדל"ן בסין ב-9.9%.



הבנקים בסין, מרביתם נשלטים על ידי הממשלה המקומית, העניקו סכום שיא של 7.37 טריליון יואן (1.1 טריליון דולר) בהלוואות חדשות במהלך המחצית הראשונה של 2009 - פי שלושה לעומת התקופה המקבילה ב-2008. סכום ההלוואות החצי שנתי עלה על הסכום השנתי אותו הציבה ממשלת סין למטרה - מינימום של 5 טריליון יואן.



העלייה בהיקף ההלוואות עודדה את הביקוש בשוק הנדל"ן הסיני וכתוצאה מכך עלו המחירים, אמר ז'או הו, אנליסט בחברת בוהאי סקיוריטיז בסין. "שוק הנדל"ן מתאושש והמחירים צפויים להמשיך לעלות גם ברבעון השלישי של השנה", אמר הו.



בשל החשש מבועת נדל"ן, הורתה אתמול נציבות הרגולציה על הבנקים בסין לבנקים להגדיל את יתרותיהם להגנה מפני חובות מסופקים. הרגולטורים בשנחאי אף הורו לבנקים בעיר לדרוש מקדמה של לא פחות מ-40% עבור משכנתאות.