מחירי השכירות בספרד נפלו ב-8%, לראשונה מזה שבע שנים, לאחר שמלאי הנכסים המוצעים להשכרה במדינה זינקו לרמתו הגבוהה אי פעם - כך דיווחה היום סוכנות הידיעות בלומברג, שציטטה דו"ח של חברת המחקר הספרדית idealista.com.
לפי משרד הדיור הספרדי, מספר הנכסים המוצעים להשכרה בספרד זינק ב-55% בשנתיים האחרונות ל-3.3 מיליון, הנתון הגבוה ביותר מאז החל המשרד לפרסם את הנתונים ב-2004, בעקבות המשבר המחריף בשוק הדיור במדינה. בתגובה למלאי הבתים העצום בשוק, נפלו מחירי השכירות.
"אלה שצריכים למכור את הבית אך לא מצליחים נאלצים להשכיר אותו. מעולם לא היה מספר גדול כל כך של בתים להשכרה מאז שנות ה-50 לפחות", אמר פרננדו אנסינר, המייסד השותף וראש מחלקת המחקר ב-idealista.com, לבלומברג.
לפי נתוני idealista.com, מחירי השכירות במדריד ירדו ב-4.2% ל-12.3 יורו למ"ר ומחירי השכירות בברצלונה נפלו ב-8% ל-12.6 יורו למ"ר. בחמש השנים שקדמו ל-2008 זינקו מחירי השכירות בברצלונה ב-56% ובמדריד הם עלו ב-28%, בעקבות נסיקה של 120% במחירי הבתים בספרד בשנים 1997-2007.
בשנים שקדמו למשבר הכלכלי העולמי נכנסה ספרד לתנופת בנייה חסרת תקדים, בעקבות העלייה במחירי הנדל"ן. בשנים 2001-2007 בנתה ספרד 29% מהבתים החדשים באיחוד האירופי, למרות שאוכלוסיית המדינה מהווה רק 9% מאוכלוסיית האיחוד. התוצאה הייתה מלאי של 1.5 מיליון בתים שלא נמכרו שהובילו לסופה של בועת הנדל"ן במדינה, שבשיאה היוותה 20% מהתמ"ג הספרדי, ולמשבר הכלכלי החמור ביותר שלה מזה 60 שנים.
בעקבות המשבר בשוק הדיור הספרדי: מחירי השכירות נפלו ב-8% - לראשונה מזה שבע שנים
סוכנויות הידיעות
22.7.2009 / 11:09