חברת כלל ביטוח מנהלת משא ומתן לרכישת מחצית מהזכויות במגדל אדגר בפתח תקוה. הנכס נמצא בבעלות חברת אגדר של משפחת שנידמן והוא מושכר לחברת ביטוח ישיר, גם היא בשליטת אותה משפחה.
העסקה תבוצע לפי שווי של כ-315 מיליון שקל, שזו הערכת השווי של הנכס בספרים, ולפי תשואה של 8.2%. בנוסף, תקבל כלל ביטוח מאגדר הבטחה לתשואה הזו לתקופה של מספר שנים.
מגדל אדגר מתנשא לגובה של כ-20 קומות מעל קומת קרקע מסחרית והוא נמצא ברחוב אפעל באזור התעשייה קריית אריה בפתח תקווה. הוא בנוי על קרקע בשטח של כ-5.2 דונם ויש בו שטחים להשכרה בהיקף של 26 אלף מ"ר.
השוכרות העיקריות בבניין הם חברת ביטוח ישיר, ששוכרת כעשר קומות; ואלאדין ותדיראן תקשורת ששוכרות שלוש קומות כל אחת. דמי השכירות הממוצעים במגדל נעים סביב 65 שקל למ"ר.
לפני כשנה רכשה כלל ביטוח את בניין eci בפתח תקווה תמורת כ-115 מיליון שקל ובתחילת 08' רכשה את בית עורך בשותפות שווה עם חברת אמות תמורת כ-81 מיליון שקל.
כלל ביטוח במו"מ לרכישת מחצית ממגדל אדגר בפתח תקוה לפי שווי של כ-315 מיליון שקל
רז סמולסקי
26.7.2009 / 12:41