אפריקה זינקה אתמול ב-10% אחרי שאפי פיתוח השכירה 4,500 מ"ר לאינדיטקס הספרדית בקניון במוסקבה

מניית , שבשליטת לב לבייב, זינקה אתמול ב-9.6% והאג"ח של החברה עלו בעד 8%. זאת אחרי שאפריקה דיווחה כי חברה בת אפי פיתוח, המרכזת את פעילות הנדל"ן של אפריקה ברוסיה, תשכיר 4,500 מ"ר בקניון מוסקו סיטי (mall of russia ) לידי קבוצת אינדיטקס - קונצרן טקסטיל בינלאומי המחזיק בין היתר במותגים זארה, פול אנד בר, מאסימו דוטי, ברשקה וסטרדיווריוס.



בעבר אפריקה דיברה כי השטחים בקניון יושכרו לפי מחיר של 1,500 דולר למ"ר, אולם בעקבות המשבר התחזיות של אפריקה ירדו בצורה משמעותית. אפריקה אינה מציינת את המחיר לפיו יושכרו השטחים, ואולם לפי הערכות היקף העסקה עם אינדיטקס נאמד בעשרות מיליוני שקלים.



עם השלמת בנייתו במהלך רבעון הרביעי של 2009 או ברבעון הראשון של 2010, מוסקו סיטי צפוי להשתרע על פני שטח להשכרה נטו של כ-100 אלף מ"ר ואמור להניב לפי תחזיות של אפריקה תזרים שנתי נטו של כ-100 מיליון דולר עם הגעה לתפוסה מלאה.



לאחר העסקה עם אינדיטקס אפי פיתוח מגיעה לשיעור של כ-25% של החוזים החתומים. ראשי אפריקה ציינו בעבר כי הקניון לא ייפתח עד שהחברה לא תגיע לאכלוס של לפחות 50%-60% מהשטחים. מדובר באחד הנכסים החשובים של אפריקה, שעם הקמתו היא תוכל לממן אותו מחדש או למכור נתחים ממנו למשקיעים אחרים. זאת בכדי להקל על העומס הפיננסי של מיליארדי שקלים הרובץ מעל צווארה.
מאז שהונפקה בלונדון במאי 2007 לפי שווי של 7.3 מיליארד דולר, מניית אפי פיתוח צנחה ב-90% והחברה נסחרת כיום לפי שווי שוק של כ-526 מיליון דולר.



צבייה לבייב אלזרוב, סמנכ"ל שיווק אפריקה ישראל ציינה אתמול כי "אנו רואים בחתימה על ההסכם עם קבוצת אינדיטקס הישג גדול לחטיבת הקניונים של אפריקה ישראל. היות והמשבר העולמי הביא לכך, שהקבוצה קיבלה החלטה אסטרטגית להקפיא השקה של חנויות חדשות ברחבי העולם. שיתוף הפעולה המתמשך עם קבוצת אינדיטקס הינו הבעת אמון בהצלחת הקניונים של אפריקה ישראל בארץ ובעולם. בנוסף, עדות לכך, שפרויקט זה יהפוך לאחד ממרכזי הקניות המבטיחים ביותר במוסקווה".