האם שוק הנדל"ן האמריקאי - אולי הסיבה המרכזית למשבר הכלכלי העולמי - הגיע לתחתית? תלוי איך מנחתים את הנתונים. נתונים רשמיים שפורמו אתמול בלילה מראים כי קצב המכירות של בתים חדשים הגיע בחודש יוני למה שנראה כמו תחתית - ואפילו עלה אף במעט. המסקנה: הפעילות בענף הנדל"ן, כפי שהיא נמדדת ברכישת בתים ובהתחלות בנייה, כנראה הגיעה לשפל. זו היום ההערכה המקובלת בקרב כלכלנים בארה"ב.
הירידה במחירי הבתים, לעומת זאת, טרם נעצרה למרות שקצב הירידה הולך ודועך. תחזיות המומחים כאן מחולקות: יש החושבים שגם המחירים הגיעו לשפל, ויש המעריכים כי על הנדל"ן לרדת בממוצע ארצי בעוד 15% לפני שיגיע לתחתית. וכולם מזהירים: שוק הנדל"ן אינו הומוגני - ישנם ערים ומדינות שבהם השוק ימשיך לרדת וישנם אזורים שבהם הוא יתחיל לעלות כבר עכשיו.
שוק הנדל"ן האמריקאי: הפעילות עולה - המחירים עדיין לא
ניו יורק טיימס
28.7.2009 / 12:48