הועדה הארצית לתכנון ובנייה מאשרת הקמה של חנות איקאה בראשון לציון

חנות איקאה בראשון לציון קיבלה היום (יום ג') אישור נוסף כאשר הועדה הארצית לתכנון ובנייה (הולנת"ע) גיבתה את ההחלטה של הועדה המחוזית לאשר את תוכנית מעוין שורק שבראשון לציון, שכוללת את חנות איקאה.



התוכנית של המרכז המסחרי היא תוכנית מצומצמת בהרבה מזו שהתכוונו בתחילה היזמים של איקאה ויזמים נוספים כמו גזית גלוב ישראל לבנות. היא מאפשרת פתיחה של חנות אחת בעלת שטח גדול, שכוללת בתוכה שטחי אחסנה ולוגיסטיקה משמעותיים. התוכנית אוסרת חלוקה של החנות לחנויות קטנות יותר או פתיחה של חנויות בעלות אופי דומה לאלו שבמרכזי הערים. כלומר, הועדה הארצית מכתיבה מדיניות שרק חנויות גדולות וייחודיות יוכלו להיפתח במתחם ובכך למעשה תצומצם התחרות של הסוחרים במרכז ראשון לציון.



הסוחרים הם אלו שהיו המתנגדים העיקריים לפתיחת המרכז המסחרי במעוין שורק. טענתם, שהתקבלה על ידי בית המשפט, הייתה שהקרקע עליה מוקמת החנות היא קרקע שמיועדת לתעשייה ולכן השימוש המסחרי בה הוא בניגוד לחוק.



חברת אירוס הגלבוע בבעלות קבוצת ברונפמן פישר, שקנתה את הקרקע והיא אף הזכיין הישראלי של איקאה, השקיעה עשרות מיליוני שקלים ברכישת הקרקע ובניית החנות וכדי לפתוח אותה למרות המכשולים המשפטיים והתכנוניים החליטה להגיעה לפשרה עם הסוחרים.



במסגרת הפשרה התאפשרה פתיחת חנות איקאה בלבד וקניון נוסף שהיה מתוכנן להיבנות במתחם על ידי גזית גלוב ישראל וכן שטחי מסחר גדולים נוספים בוטלו.



בהתאם למדיניות בתכנון החדשה נאסרה הבנייה של מרכזים מסחריים בשולי הערים, באזורי תעשייה ובאזורים כפריים. בנייה כזו עומדת בניגוד ליעדי התכנון שמטרתם לחזק את מרכזי הערים והמסחר בהם, צמצום הנסיעה בכלי רכב לפאוור סנטרים שנמצאים בדרך כלל במרחק נסיעה מאזורי המגורים בעיר ושמירה על השטחים הפתוחים.



לאור המאפיינים הקשים והמגבלות שהוכנסו בתוכנית של מעוין שורק, החליטה כאמור הועדה הארצית לקדם את המרכז המסחרי, שאינו יכול להתקיים במרכזי הערים בגלל הגודל שלו והיקף השטחים הלוגיסטיים שהוא מכיל ואינו מהווה תחרות לחנויות במרכז העיר.