אושרו לבנייה: מגדל מגורים ומלון בן 30 קומות בקו החוף בנתניה

חברת הנדל"ן טראס השקעות, שבבעלות אסף שוסטר, תקים מגדל מגורים על קו הים בנתניה - כך אישרה השבוע הוועדה המקומית לתכנון ובניה בנתניה, הממליצה על הפקדת התוכנית. המגדל בגובה של 27 קומות יבנה 100 מטר מהים במתחם קולנוע אסתר בשטח של כ-2 דונם בלב כיכר העצמאות בנתניה. מגדל המגורים שיבנה יכלול 42 דירות יוקרתיות בשטח של כ-145 מ"ר עיקרי לדירה.



קולנוע אסתר הוקם ב-1936 ונחשב לאחד האתרים הידועים ובעלי המשמעות היסטורית בעיר נתניה. הוועדה החליטה, בין היתר, כי בתמורה תקצה חברת שוסטר שטחים בהיקף של מאות מ"ר לטובת שחזור קולנוע אסתר והעברתו לרשות העירייה, תוך הפיכתו למוזיאון על תולדות העיר נתניה, אולם כינוסים, מרכז קבלת פנים ומשרד תיירות.



לצד המבנה יוקם מתחם מסחרי בן שתי קומות ובו שטחי מסחר בהיקף של כ-1,300 מ"ר. כמו כן, יקים היזם חניון תת קרקעי שיכלול 150 מקומות חניה לשירות דיירי הבניין והציבור וכן מפרצי עצירה לאוטובוסים לטובת תיירים שיגיעו למקום. הפרויקט ישנה את כל פני האזור, מה שייהפך לקומפלקס תיירותי-תרבותי.



את מתחם קולנוע אסתר רכשה משפחת שוסטר לפני 3 שנים, אז ביקשה להרוס את המבנה ולבנות במקומו מבנה מגורים ושטחי מסחר. על אף שהמבנה אינו מוכרז לשימור, העירייה ראתה בו מבנה היסטורי ולכן קיימה מגעים עם היזם במשך שנתיים לשלבו בפרויקט ולשחזרו. לתוכנית התנגדו לפחות 5 חברי ועדה שטענו, בין היתר, כי היא נוגדת את תוכנית המתאר מחוזית שחלה במקום. חבר המועצה עו"ד שלמה רוזנווסר (למען נתניה) אמר כי "על פי תוכנית המתאר המחוזית, האיזור בו מתבצע הפרויקט מיועד לתיירות ונופש. כמו כן, במקום יש בעיות תחבורתיות שיש להסדירן בין היתר באמצעות מנהרה מתחת לכיכר".



משפחת שוסטר עוסקת בתחום הפיתוח, הבנייה ואחזקת נדל"ן בארץ ובחו"ל מזה 20 שנה. בין הפרויקטים הבולטים של המשפחה הוא פרויקט המגורים היוקרתי yoo by stark gramercy במנהטן, שהקמתו הסתיימה בשנה שעברה. מעצב הפנים בפרויקט נבחר להיות פיליפ סטארק, מהאדריכלים המובילים והידועים בעולם. פרויקט קולנוע אסתר הוא אחד המרכזיים של החברה, בין היתר, הודות למשמעויות ההיסטוריות, מיקומו המרכזי והיקפיו.



באותה ישיבה אישרה הוועדה את בנייתו של בית מלון בן 30 קומות ברחוב בן עמי שמדרום למלון הכרמל. מדובר במלון סוויטות שתבנה חברת בוני התיכון, המשתלב בתוכנית התיירותית של נתניה ואושר פה אחד בישיבה.