הריבית על המשכנתאות בארה"ב רשמה השבוע עלייה שבועית שנייה ברציפות, למרות מאמצי הבנק הפדרלי להביא לירידת עלויות ההלוואות בארה"ב. הריבית על המשכנתאות ל-30 שנה עלתה ל-5.25% השבוע, דיווחה סוכנות המשכנתאות הממשלתית פרדי מאק. הריבית על המשכנתאות ל-15 שנים עלתה ל-4.69%.
יו"ר הבנק הפדרלי, בן ברננקי, מנסה להביא לירידת עלויות המשכנתאות, באמצעות רכישת ני"ע והזרמת מזומנים לשווקים. הבנק הפדרלי התחייב לרכוש נכסים בשווי 1.25 טריליון דולר, בהם אג"ח מגובות משכנתאות, והצליח להוריד את הריבית על המשכנתאות ל-4.78%.
ריביות גבוהות על המשכנתאות פוגעות בסיכויים להתאוששות בשוק הדיור האמריקאי, שכן העלויות הגבוהות מקשות על קונים לבצע רכישות. עם זאת, ביוני נרשמה התאוששות קלה, הודות לתוכניות ממשלתיות לעידוד שוק הדיור, כמו גם ירידת המחירים החדה של השנתיים האחרונות, שהובילה לקיומן של מציאות רבות בשוק.
מספר מכירות הבתים החדשים והקיימים עלו ביוני: מכירות הבתים הקיימים טיפסו ב-3.6% לקצב שנתי של 4.89 מיליון, לפי איגוד סוכני הנדל"ן האמריקאי (nar). מכירות הבתים החדשים זינקו ב-11% ביוני, העלייה החדה ביותר זה 8 שנים. עם זאת, המחיר החציוני של בתים חדשים ירד ב-12% לעומת החודש המקביל בשנה שעברה. מדד s&p/קייס-שילר הצביע כי במאי נרשמה עלייה חודשית של 0.5% במחירי הבתים, לאחר כמעט שנתיים של ירידות.
למרות מאמצי הבנק הפדרלי: הריבית על המשכנתאות ל-30 שנה בארה"ב עולה - הגיעה ל-5.25%
סוכנויות הידיעות
30.7.2009 / 18:08