בית הקולנוע לב בוחן רכישת מתחם לב סמדר במושבה הגרמנית בירושלים בכ-4.5 מיליון דולר

בית הקולנוע לב שוקל לרכוש את מתחם קולנוע סמדר ברחוב לויד ג'ורג' 4 בירושלים לפי שווי של כ-4 מיליון דולר. זאת בעקבות החלטת בית משפט השלום מלפני שבועיים שהורה לכונסי הנכסים בנכס למוכרו ולהציעו במכירה פומבית.



קולנוע סמדר מופעל במשך שנים על-ידי רשת קולנוע לב, אשר הודיעה כי היא שוקלת לרכוש את הנכס. הנכס נמצא על שטח של כ-636 מ"ר ובו כ-800 מ"ר. במקום אין עוד זכויות בנייה ולפי התב"ע (תוכנית בניין עיר) במקום הוא מיועד למגורים.



כמו כן, במתחם מלונית ובה 22 חדרים, בית קפה פופלרי בשטח של כ-32 מ"ר וחצר צמודה בשטח של כ-127 מ"ר. לפי החלטת בית המשפט, רוכש הנכס מתחייב להפעיל את בית הקולנוע במקום עד 2011. היות ומדובר בנכס טמפלרי וייחודי שנבנה באבני סיליקט, השימוש בו לא יהיה באמצעות הריסתו ובנייה מחדש, אלא התאמת הבנייה החדשה לקיימת.



בעלות הנכס הן האחיות נאוה צ'צ'יק ושרה חריש שקיבלו את הנכס בירושה לפני 20 שנה. בין השתיים התגלע סכסוך שנמשך שנים, עד שאחת האחיות ביקשה למכור את חלקה. ב-1998 החליט בית משפט השלום על פירוק השיתוף בין האחיות. אולם רק ביוני השנה, נתן בית משפט השלום החלטה סופית והורה לכונסי הנכסים לפעול לפירוק השיתוף לאלתר באמצעות פרסום מכרז פומבי ולכל המרבה במחיר.



לדברי אבישי הרץ, זכיין רימקס עיר שלם במושבה הגרמנית בירושלים שבדק את פרטי המכרז, ההצעה כפופה לזכות סירוב ראשונה שיש לבעלות הנכס. לדברי הרץ, "מדובר בסעיף לא שגרתי מה שיכול לסבך את תהליך ההתמחרות היות וקיימת תלות בשתי האחיות וכן באישור בית המשפט".



המבנה ממוקם בלב המושבה הגרמנית בירושלים, מטרים ספורים מרחוב עמק רפאים ומקביל לרחוב כרמיה, בו רכש ראש הממשלה לשעבר אהוד אולמרט את ביתו. באזור לא מוצעים נכסים למכירה ולכן המתחם מעורר עניין רב בין היתר בקרוב גורמים מחו"ל. כונסי הנכסים המטפלים בנכס הם עו"ד יורם אבירם ממשרד אבירם–ויטנברג ועו"ד ראובן יהושע ממשרד ראובן יהושע ושות'.



מרשת קולנוע לב לא נמסרה תגובה.