תדהר ומגדל במשא ומתן לבניית פרויקט דיור ענק בין בגני יהודה

בימים אלה מתקיים משא ומתן בין קבוצת הנדל"ן תדהר, שבשליטת גיל גבע ואריה בכר, וחברת הביטוח מגדל לרכישת 39% מהזכויות בחטיבת קרקע בשטח של כ-700 דונם בין מושב גני יהודה, סביון והמועצה המקומית יהוד-מונוסון.



במקום צפויה לקום בעתיד שכונת ענק עם 4,400 יחידות דיור, מתוכם מאות בתים צמודי קרקע ואלפי דירות בבנייה דוויה עם פארק בשטח של כ-50 דונם. גורמי נדל"ן מעריכים כי היקף ההכנסות הצפוי מהמתחם עומד על כ-1.3 מיליארד דולר, כאשר שתי החברות צפויות לרשום הכנסה של כ-300 מיליון דולר.



בשטח עצמו מחזיקים היום חברת שובל אייל בבעלות היזם הישראלי יעקב לוי (24%) ומושב גני יהודה (27%). חברת תדהר מקיימת את המגעים לרכישת חלקים של לוי והמושב כך שתחזיק לבסוף כ-39% מהשטח.



חברת שובל אייל זכתה בכ-73% מהמתחם במכרז מקב"ת (מכרז קרקע בהליכי תכנון) של המדינה בשנת 96' ושילמה 58 מיליון דולר עבור הזכות לבנות ב-24% מהקרקע. גורמי נדל"ן מעריכים היום כי שווי הזכות עומד על כ-135 מיליון דולר, ולפי הערכה זו תדהר ומגדל ישלמו ללוי כ-65 מיליון דולר. בו בזמן יחתמו עם מושב גני יהודה על הסכם המשלב עסקת קומבינציה ומזומן בשווי של כ-140 מיליון דולר.



בחברת מגדל מסרו בתגובה: "ישנו מיזם עם תדהר. הדברים טרם הובאו לאישור בפורום המשותף של שתי החברות". בחברת תדהר סירבו להגיב לידיעה.