איזי ארה"ב תמכור לקרן ריט אמריקאית 4 מתחמים של תחנות תדלוק וחנויות נוחות בקליבלנד, תמורת כ-7 מיליון דולר. כך נכתב במזכר הבנות שנחתם בין איזי ארה"ב לבין קרן הריט - קרן השקעות בנדל"ן הנהנית מתנאי מיסוי מיוחדים. איזי ארה"ב היא חברה נכדה של חברת איזי אנרגיה, שבשליטת ד"ר אלי זהבי. העסק היא מסוג sell and lease back - מכירה וחכירה חוזרת.
בשלב הראשון של העסקה הקרן תחכיר את הקרקעות חזרה לאיזי ארה"ב לתקופה של 20 שנה עם אופציה להארכה ב-10 שנים נוספות. איזי ארה"ב תשלם לקרן האמריקאית כ-672 אלף דולר בשנה, המשקפים תשואה של כ-9.75% על מחיר הרכישה. דמי החכירה השנתיים יעלו בשיעור של 2% החל מהשנה השנייה להסכם החכירה.
התחנות הנמכרות מהוות חלק ממקבץ של 41 תחנות דלק שנרכשו על ידי איזי ארה"ב ביוני האחרון תמורת כ-32.5 מיליון דולר. עד כה מכרה איזי אנרגיה 16 תחנות תמורת כ-24 מיליון דולר. בנוסף הודיעה היום איזי אנרגיה כי איזי ארה"ב חתמה עם חברה אחרת (ששמה לא צוין) על מזכר הבנות לרכישת 5 תחנות ו-35 חוזים לאספקת דלקים תמורת כ-3.6 מיליון דולר. היקף מכירת הדלקים בתחנות מוערך בכ-29 מיליון גלון בשנה (כ-72.5 מיליון דולר בשנה על פי מחיר של 2.5 דולר לגלון).
עם השלמת עסקה זו, המגדילה בכ-20% את פעילות הפצת הדלקים בחברה, תפיץ איזי אנרגיה למעלה מ-190 מיליון גלון (כ-475 מיליון דולר בשנה), וחנויות נוחות עם היקף מכירות שנתי מוערך של למעלה מ-70 מיליון דולר.
ד"ר אלי זהבי אמר כי "איזי אנרגיה ממשיכה לנצל הזדמנויות בשוק תחנות הדלק, ולשמחתנו אנו ממשיכים לבצע במקביל הן רכישה של תחנות וחנויות במיקומים איכותיים, הן פועלים למימוש הנדל"ן של התחנות שברשותנו כדי ליישם את המודל העסקי שלנו ולממן בדרך זו את התרחבותה העתידית של איזי והן בוחנים עסקאות נוספות".
איזי אנרגיה מוכרת 4 תחנות דלק בארה"ב ב-7 מיליון דולר וקונה 5 תחנות תמורת 3.6 מיליון דולר
מיכאל רוכוורגר
2.8.2009 / 16:24