תושבי שכונה בגבעת שמואל: התנהלות מינהל מקרקעי ישראל גרמה לנו נזק - נתבע פיצויים בבג"ץ

>> תושבי שכונת גיורא בגבעת שמואל עומדים מתוסכלים מול מינהל מקרקעי ישראל. לפני 12 שנה הוציא המינהל מכרז לפרויקט פינוי-בינוי של 540 דירות בשכונה, שזכתה בו חברת מגדל הזוהר. אלא שהמכרז בוטל, הזוכה הגישה תביעה נגד המינהל וכל עוד מתנהל המשפט, תושבי השכונה תקועים בדירות קטנות וישנות.

בחודשים האחרונים התארגן ועד שכונת גיורא, ובאמצעות עו"ד רועי דביר ממשרד אברהם נאמן פנה לדרוש פיצוי ממינהל מקרקעי ישראל - בגין הנזק הכספי שנגרם לתושבים עקב ביטול המכרז. לטענת הוועד, התנהלות המינהל מנעה מהדיירים אפשרות לגור בשכונה עם תשתיות משופרות ובדירות חדשות וגדולות יותר, שערכן גבוה יותר.



בשכונה המוזנחת, הסובלת מהיעדר פיתוח סביבתי, כ-540 דירות קטנות במצב פיסי ירוד. לפני כ-12 שנה התעוררה תקווה לחידוש השכונה, כאשר מינהל מקרקעי ישראל פירסם מכרז לביצוע פרויקט פינוי-בינוי. שטח השכונה ששווק במכרז הוא כ-53 דונם, כאשר חלק מהדירות היו שייכות לעמידר וחלקן נחכר על ידי הדיירים. במכרז זכתה חברת מגדל הזוהר, שבבעלות איש העסקים דודי אפל.



ואולם, המכרז נפסל בגלל התנהלות לא ראויה של אחד מהבכירים במינהל, שאף הועמד לדין והורשע בעבירות של לקיחת שוחד והפרת אמונים. כתב אישום הוגש גם נגד הזוכה במכרז, חברת מגדל הזוהר. זו, מצדה, פתחה בהליך משפטי נגד המינהל בדרישה לאכוף את ההסכם שחתמה מולו ולקבל לידיה את פרויקט הפינוי-בינוי בשכונה.



כל עוד לא נפתר הסכסוך בין מגדל הזוהר למינהל מקרקעי ישראל, המינהל אינו יכול לשווק את הקרקע במכרז נוסף, ותושבי שכונת גיורא ממשיכים לגור בדירותיהם המוזנחות ותלויים בחילוקי דעות משפטיים שהם אינם צד להם.



"הטענה כלפי מינהל מקרקעי ישראל היא גרימת נזק. בגלל התנהלות כושלת של המינהל נשללה במשך 12 שנה האפשרות לשדרג את רמת המגורים והחיים של תושבי שכונת גיורא", אומר עו"ד דביר.



באמצעות דביר, פנה ועד השכונה למינהל כבר במארס בדרישה להגיע לפשרה כספית כדי לסיים את הפרשה, אך הפנייה זכתה להתעלמות. החודש פנה הוועד פעם נוספת עם אותה בקשה, ואם לא יהיה מנוס, בכוונתו לתבוע פיצויים מהמינהל בבג"ץ.



ממינהל מקרקעי ישראל נמסר בתגובה: "לא ניתן לשווק את הקרקע, כי היא נמצאת בהליך משפטי. השיווק שלה נעצר בגלל התנהגות לא ראויה של מנהל המחוז במינהל. הקרקע שייכת למדינה ומנוהלת על ידי המינהל. אנחנו לא רואים שום מחויבות שלנו כלפי התושבים מאחר שהם לא צד בעניין. לאחר שיינתן פסק הדין, נבחן איך אנחנו מקדמים את השיווק".