מצבו הקשה של הנדל"ן המסחרי יעמוד במרכזה של ועדת השוק הפתוח של הבנק הפדרלי השבוע

יו"ר הבנק הפדרלי, בן ברננקי, צפוי להימנע מהכרזה על התאוששות השווקים הפיננסיים במסגרת החלטת הריבית השבוע, בשל מצבו הגרוע של שוק הנדל"ן המסחרי, והריבית תישאר ככל הנראה בשיעור אפסי, כך העריכו היום כלכלנים מסוכנות הידיעות בלומברג.



שוק הנדל"ן המסחרי צפוי להיות במרכז סדר היום בדיוני ועדת השוק הפתוח (fomc) של הבנק הפדרלי שיפתחו מחר. אם מצבו יוסיף להיות קשה, הבנק הפדרלי עשוי להותיר את תוכניות הלוואות החירום שלו על כנן ולהשאיר את הריבית ברמה שבין 0% ל-0.25% זמן רב מהמצופה, על אף סימנים להתאוששות בתחומים אחרים בכלכלה.



ערך הנדל"ן המסחרי בארה"ב נפל ב-35% מאז אוקטובר 2007, לפי נתוני שירות המשקיעים של מודי'ס. הדבר הקשה על בעלי נכסים למחזר משכנתאות בשווי 165 מיליארד דולר של גורדי שחקים, קניונים ומלונות השנה, ואילץ חברות להעמיד בניינים למכירה.



הבנק הפדרלי מקדיש תשומת לב רבה לתחום הנדל"ן המסחרי, אמר ברננקי בעדותו החצי שנתית בפני ועדת הבנקאות של הסנאט ב-22 ביולי. "במקביל להחרפת המיתון בחצי השנה האחרונה, ראינו יותר נכסים ריקים, ירידה בדמי השכירות ובמחירי הבתים, ועל כן לחץ גדול יותר על הנדל"ן המסחרי", הוסיף.