סלע קפיטל רכשה את בנייני yes בכפר סבא תמורת 67 מיליון שקל

קרן הריט סלע קפיטל רכשה מחברת בריטיש ישראל את בנייני חברת הלווין yes בכפר סבא. מדובר בשני בנייני משרדים בשטח של 8,300 מ"ר ו-160 חניות. העסקה משקפת תשואה שנתית של 8.4%.



חברת yes שוכרת את הבניינים לתקופה של חמש שנים תמורת דמי שכירות של כ-5.65 מיליון שקל בשנה. העסקה מגלמת דמי שכירות של כ-58 שקל למ"ר. לחברת yes אופציה להאריך את חוזה השכירות בחמש שנים נוספות עם עלייה בשיעור של 5% בדמי השכירות.







סלע קפיטל הפקידה 30 מיליון שקל ממקורות עצמיים על מנת לממן את העסקה. בנוסף קפיטל תשלם גם מס רכישה בגובה של 5% (כ-3.35 מיליון שקל).



קרן הריט סלע קפיטל הוקמה לפני כשנתיים וברשותה 5 נכסים מניבים ברעננה, ראשון לציון, אזור, כפר סבא ותל אביב. יו"ר הקרן, שמואל סלבין ומייסדיה, אלי בן חמו ויצחק סלע ניהלו את המשא ומתן עם בריטיש ישראל במשך שלושה חודשים. ייצג אותם עו"ד מנדי שטרו ממשרד שטרן.