מנכ"ל אזורים: מחירי הדירות יירדו בקרוב

>> חברת הנדל"ן אזורים שבשליטת שעיה בוימלגרין סיימה את הרבעון השני של 2009 בהפסד של 200.7 מיליון שקל, לעומת רווח של 17.2 מיליון שקל ברבעון המקביל. עיקר ההפסד לחברה נגרם מההשקעות הממונפות שבוצעו בעתוי אומלל, וכללו את רכישתה של חברת לגנא מיעקב אנגל, וכן 12 בתי מלון בישראל מכלל תיירות של אי.די.בי.



אזורים נאלצה להפחית גם ברבעון השני 25 מיליון שקל בגין ירידת ערך המוניטין של ההשקעה בלגנא, כך שלאחר השקעה של כ-500 מיליון שקל בלגנא נכון להיום לאזורים יש גירעון שלילי של 35 מיליון שקל.

בנוסף, רשמה אזורים ברבעון השני שיערוך שלילי של 41.1 מיליון שקל בגין הירידה בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה של לגנא במזרח אירופה בהיקף של 41.1 מיליון שקל. אזורים רשמה ברבעון השני הפסד הון של 65 מיליון שקל בגין העסקה למכירת המלונות לרשת פתאל, וכן 14.8 מיליון שקל בגין ההפסדים של מגזר התיירות.



למרות ההפסדים יצרה החברה במחצית הראשונה של השנה תזרים חיובי מפעילות שוטפת של 94 מיליון שקל, לעומת תזרים שלילי של 118 מיליון שקל בתקופה המקבילה. בעקבות כך, ממלא מקום מנכ"ל אזורים, יעקב סיסו, נשמע אתמול אופטימי לגבי עתיד החברה.



"אזורים היתה ותישאר אחת מחברות הבנייה למגורים המובילות בישראל. בעקבות המשבר בחנו את המגמות השונות בשוקי הנדל"ן והחלטנו להתמקד בבניה למגורים בישראל. זאת אחרי שזיהינו את שינוי המגמה בשוק בחודשים האחרונים, שבא לביטוי בעלייה בביקושים ובמחירים. בעקבות כך עידכנו את תוכנית העבודה, כך שהשנה אנחנו מתכוונים להתחיל בבנייה של 800 יחידות דיור", כך אמר סיסו ל-themarker אתמול.



סיסו העריך אתמול שאחרי העליות שנרשמו במחירי הדירות בישראל בחודשים האחרונים, המחירים צפויים להתייצב, ואף לרדת. "נראה ירידה של אחוזים בודדים, שכן חברות כמו אזורים יגבירו בחודשים הקרובים את קצב הבנייה, וכך יוכלו לאזן את אותו עודף הביקוש שנוצר באחרונה", אמר.



באשר לדירות היוקרה אמר אתמול מנכ"ל אזורים: "פלח שוק זה יהיה האחרון שייצא מהמשבר. ואולם כבר עכשיו ניתן לראות ניצנים ראשונים של יציאה מהמשבר, כשגם אנחנו הצלחנו למכור חמש דירות בפרויקט היוקרה קינג דיוויד בירושלים תמורת 7,000-10,000 דולר למ"ר. נקווה שמגמה זו תימשך גם בעתיד".