"מגרשים צמודי קרקע צריכים להיות משווקים רק בפריפריה"

"מגרשים צמודי קרקע צריכים להיות משווקים רק בפריפריה. יש גבול לפריסת תשתיות על פני הארץ. אין לנו מספיק קרקע במדינה לשם כך", כך אמר היום מנהל מינהל מקרקעי ישראל ירון ביבי, בהרצאה במועדון המנהלים של התעשייה הקיבוצית שהתקיים באפעל. הכנס עסק בהשלכות הרפורמה במינהל על המגזר העירוני והכפרי.



ביבי גם התייחס לחששות שהועלו על ידי כמה דוברים בכנס, לפיהם "גורמים עוינים" ירכשו בעלות על קרקעות המדינה ואמר כי המינהל לא יאשר מסירת בעלות לאזרחים זרים הנושאים דרכון שלא מכוח חוק השבות: "אפשר לומר ששמנו שלייקס על האפשרות הזו". לדבריו, אין מקום לדיבורים על כך שקרקע בבעלות פרטית תעבור לבעלותם של שייכים במדינות המפרץ ובעלי הון סעודיים.



ביבי נמנע מלהתייחס ישירות לשאלות על מסירת בעלות על הקרקע לערבים אזרחי ישראל, אך אמר כי למדינה יש ריבונות על כל קרקעות מדינת ישראל: "לא צריך בעלות מדינה על הקרקע כדי להיות ריבון עליה. כשלא היתה לנו מדינה הייתה משמעות רבה לבעלות יהודית על הקרקע היום יש לנו מדינה והיא ריבון על כל הקרקעות יהודיות ולא יהודיות".



עוד אמר מנהל המינהל, כי בישראל יש מיליון דירות על קרקע פרטית ומיליון דירות על קרקע מדינה (מינהל) והמינהל החל בהערכות להעברת הבעלות המלאה לידי החוכרים על 750 אלף דירות: "חלק מהחכורים יקבלו את הבעלות ללא כל תמורה וחלק ישלמו למינהל: "במרכז הארץ נאפשר לחוכרים לקבל ללא תמורה בעלות על מגרשים של עד 250 מ"ר אך בעל מגרשים גדולים יותר ישלמו. איני סבור שמי שגר בסביון על מגרש של שני דונם צריך לפטור אותו. חוכרים אלה ישלמו למינהל את ההפרש בין מחיר ההיוון (שכבר שולם) לבין מחיר קבלת בעלות מלאה.



"יישום הרפורמה יאפשר לנו להיפטר מההתעסקות עם 800 אלף חוכרים עירוניים ולעסוק בניהול קרקע. אנחנו לא רוצים לנהל את החיים שלהם. כשצריך להתעסק בחוכרים ובחוזי חכירה, לא מתעסקים בניהול קרקע. בחודשים הקרובים נתמקד בשיווק קרקע ונוציא לשוק את כל הקרקעות שאושרו למגורים בוועדות התכנון. לא ייתן שמחירי הקרקע בתל אביב לא מאפשרים לזוג צעיר וגם לזוג לא צעיר לרכוש דירה".



בנושא קרקעות המושבים, אמר ביבי כי המינהל הצליח להכניס לחוק הכרה ב"ועדות קבלה". משמעות הדבר היא שכל העברת בעלות על דיור במושבים בהם מספר הנפשות קטן מ-500 נפש, יחייב אישור של ועדת קבלה פנימית שתבחן את התאמת הרוכשים לחיי המושב. גם בעלות יד שנייה: "לראשונה הכיר המחוקק בקיומן של ועדות הקבלה שפעלו עד כה ללא חקיקה מתאימה", אמר ביבי.



בהתייחסו לטענות על הבירוקרטיה במינהל, אמר מנהל המינהל כי "חלק מההליכים הבירוקרטיים מיותרים. לא ייתכן שהעברת תיק ממחלקה למחלקה תארך 4 ימים. יש 1,200 החלטות מועצה שחלקן סותרות זו את זו ויש החלטות שאף אחד לא מבין מה הכוונה שלהן. אני גם לא מקבל בשום פנים מצב, שפקיד אומר למישהו שפונה אליו בעניין כל שהוא שזה לא בנוהל העבודה שלו. המינהל לאחר הרפורמה יהיה הרבה יותר ידידותי לסביבה", סיכם מנהל ביבי.